Kế Toán bất động sản

1. Rà soát, hướng dẫn quy trình hạch toán các kế toán phần hành đảm bảo tính chính xác, đúng quy định
+ Kê toán phải thu:
- Kiểm tra, phân tích công nợ phải thu khách hàng, công nợ nội bộ với cá nhân, các công ty trong ngành, trong Tập đoàn; đôn đốc thu hồi kịp thời;
- Rà soát, đối chiếu số dư công nợ tạm ứng, công nợ với khách hàng;
- Kiểm tra hạch toán doanh thu, giá vốn;
- Kiểm tra báo cáo bán hàng BĐS (căn hộ, shop....);
- Tham gia y kiến chính sách bán hàng và các thủ tục liên quan đến bán hàng BĐS.
+ Kê toán phải trả:
- Ý kiến các điều khoản hợp đồng cùng các phòng ban thương thảo ký hợp đồng với nhà thầu, nhà cung cấp và các hồ sơ liên quan như bảo lãnh tạm ứng, bảo lãnh thực hiện hợp đồng;
- Kiểm tra lại hồ sơ thanh toán của Kế toán viên;
- Tổng hợp, phân tích công nợ phải trả và đưa ra giải pháp xử lý;
- Tham gia quyết toán Dự án đầu tư xây dựng hoàn thành;
- Đối chiếu công nợ nội bộ với các công ty trong ngành, các công ty trong TĐ.
2. Kế toán TSCĐ, CCDC
+ Kiểm tra và rà soát việc cập nhật, hạch toán & kiểm tra các bút toán về phân bổ CCDC, tính khấu TSCĐ của Công ty đang theo dõi.
3. Làm việc với cơ quan bên ngoài
+ Đầu mối làm việc với các Sở, ban, ngành, Cục thuế, Ngân hàng khi có công việc phát sinh liên quan đến kế toán thuộc đơn vị mình quản lý;
+ Xem xét số liệu cung cấp và làm việc với kiểm toán
4. Báo cáo
+ Thu thập thông tin, tập hợp số liệu, lập bảng tính giá thành Dự án đảm bảo tính chính xác và theo đúng quy định;
+ Lập BCTC tháng/quý/năm;
+ Lập báo cáo quản trị hàng tháng và khi có yêu cầu;
+ Tính giá thành các dự án, báo cáo quyết toán các dự án đầu tư xây dựng hoàn thành
+ Kiểm tra báo cáo thuế GTGT, Thuế nhà thầu, quyết toán thuế TNDN, Thuế nhà thầu.
* Các nhiệm vụ khác (Nhiệm vụ chung)
1. Một số công việc liên quan đến các công ty của Tập đoàn có trụ sở tại Lào Cai
2. Cập nhật kiến thức thông qua việc tham gia các cơ hội đào tạo, sách báo chuyên ngành, duy trì mối quan hệ với đồng nghiệp.
3. Theo sự phân công của trưởng bộ phận.
* Các khó khăn/ thách thức trong công việc (nếu có)
1. Khách hàng luôn tìm cách trì hoãn việc thanh toán cũng như có nhiều tranh cãi về vấn đề tiền phạt, lãi, chênh lệch tỷ giá.
2. Việc xử lý hồ sơ chuyển nhượng đòi hỏi phải thực hiện rút ngắn thời gian. Các qui định của Nhà nước về vấn đề chuyển nhượng không ổn định gây nhiều khó khăn trong giải quyết hồ sơ.
3. Khách hàng các dự án thì nhiều, khó tính, đòi hỏi kỹ năng giao tiếp thật khéo léo và cẩn trọng, xử lý tình huống tốt.