1. Kiểm soát Khối lượng & Thanh Quyết toán
• Đánh giá & Thẩm tra: Trực tiếp kiểm tra, thẩm định hồ sơ đề nghị thanh toán (đợt/định kỳ) và hồ sơ quyết toán hoàn công của các Nhà thầu, Tư vấn.
• Xác nhận thực tế: Bóc tách, kiểm tra khối lượng nghiệm thu thực tế tại công trường so với bản vẽ thiết kế, bản vẽ hoàn công và hợp đồng.
• Đối soát chứng từ: Phối hợp với Kỹ sư Giám sát công trường kiểm tra các biên bản nghiệm thu, nhật ký công trình, hồ sơ chất lượng đính kèm hồ sơ thanh toán.
2. Kiểm soát Chi phí Phát sinh
• Thẩm định đề xuất: Rà soát các đề xuất phát sinh (tăng/giảm) từ phía Nhà thầu hoặc do điều chỉnh thiết kế từ Chủ đầu tư.
• Bóc tách & Lập đơn giá (nếu có): Phân tích nguyên nhân phát sinh, bóc tách khối lượng điều chỉnh, kiểm tra/xây dựng đơn giá phát sinh dựa trên điều khoản hợp đồng và mặt bằng giá thị trường.
• Tham mưu xử lý: Đánh giá tính hợp lý của chi phí phát sinh và tham mưu cho Trưởng Ban QLDA phương án xử lý tối ưu chi phí.
3. Rà soát Bản vẽ & Đọc hiểu Hợp đồng
• Đọc hiểu bản vẽ: Đọc, hiểu sâu bản vẽ thiết kế (Kỹ thuật/Thi công/Hoàn công) để chủ động phát hiện các điểm bất hợp lý, sai lệch khối lượng giữa Thiết kế - Dự toán - Thực tế.
• Quản lý hợp đồng: Nắm vững toàn bộ các điều khoản thương mại, đơn giá, phương thức thanh toán, phạt vi phạm, bù giá... trong hợp đồng ký với Nhà thầu để làm cơ sở chế tài và
bảo vệ quyền lợi Chủ đầu tư.
4. Báo cáo & Lưu trữ
• Lập và cập nhật theo dõi tiến độ thanh toán, giá trị còn lại, tình hình phát sinh của từng hợp đồng/gói thầu.
• Phối hợp với Phòng Kế toán/Tài chính trong công tác giải ngân và quyết toán dự án.
• Lưu trữ hệ thống hồ sơ, chứng từ thanh quyết toán khoa học, rõ ràng.
1. Trình độ học vấn, kinh nghiệm:
• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Kỹ thuật xây dựng, xây dựng dân dụng hoặc các ngành liên quan.
• Tối thiểu 07 năm kinh nghiệm ở vị trí QS, ưu tiên ứng viên đã từng làm việc tại Ban QLDA Chủ đầu tư hoặc Ban QLDA Tổng thầu lớn.
2. Kỹ năng chuyên môn:
• Khả năng đọc hiểu bản vẽ xây dựng (
Kiến trúc, Kết cấu, M&E) thành thạo.
• Khả năng nghiên cứu, phân tích và khai thác hợp đồng xây dựng tốt.
• Am hiểu quy trình nghiệm thu, thanh quyết toán và pháp lý xây dựng hiện hành.
• Sử dụng thành thạo phần mềm chuyên ngành: AutoCAD, MS Excel (nâng cao), phần mềm Dự toán (G8, F1...), phần mềm quản lý dự án.
3. Tố chất & Kỹ năng mềm:
• Cẩn thận, tỉ mỉ, trung thực, chịu được áp lực công việc cao.
• Kỹ năng thương lượng, giao tiếp và giải quyết tranh chấp hợp đồng tốt.
• Tư duy phản biện, nguyên tắc và công tâm.