- Nằm trong khối vận hành E2E: Thiết kế → Kỹ thuật → QS → Thu mua → Thi công → Bàn giao.
- Là bộ phận kiểm soát khối lượng, chi phí, ngân sách dự án, đảm bảo thi công trong phạm vi ngân sách, hạn chế phát sinh.
- Kết nối chặt chẽ với :
- Chủ trì : kiểm soát spec, khối lượng thiết kế.
- Thu mua: cung cấp khối lượng để lấy báo giá, lựa chọn NCC
- Thi công / KCS: xác nhận khối lượng thực tế thi công, nghiệm thu.
- Kế toán:
phục vụ thanh toán, quyết toán công trình.
- Quản lý thi công/
quản lý dự án: phối hợp theo dõi tiến độ và ngân sách tổng thể dự án.
- Là vị trí kiểm soát lợi nhuận công trình, đảm bảo công ty không bị lỗ do sai khối lượng, sai dự toán.
- Hỗ trợ Chủ trì & Thiết kế cân đối giữa concept và ngân sách khách hàng, tránh "vẽ không thi công được".
- Giúp Sale / Quản lý dự án/Quản lý thi công báo giá chuẩn, tránh phát sinh tranh chấp.
* Mục tiêu:
- Bóc tách khối lượng hạng mục, lập dự toán chi phí thi công và kiểm soát khối lượng thực tế thi công các hạng mục
kiến trúc, nội thất. - Đảm bảo chi phí thi công được kiểm soát chính xác, hợp lý và đúng quy trình.
* NHIỆM VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM
- Giai đoạn thiết kế
+ Phối hợp Chủ trì, Kỹ thuật để bóc khối lượng dự toán sơ bộ.
+ Kiểm tra tính hợp lý của spec vật liệu so với ngân sách dự án.
+ Đề xuất phương án giải pháp để tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ chất lượng thiết kế.
- Giai đoạn báo giá - ký Hợp đồng thi công
+ Bóc tách khối lượng chi tiết theo hồ sơ thiết kế duyệt.
+ Lập bảng dự toán chi phí thi công (BOQ). Phối hợp với bộ phận Sale / QLDA báo giá khách hàng.
- Giai đoạn thi công
+ Kiểm soát khối lượng thi công thực tế, đối chiếu với khối lượng trong hợp đồng đã ký.
+ Phối hợp Thu mua xác nhận khối lượng vật tư cần mua.
+ Kiểm tra & ký xác nhận khối lượng nghiệm thu theo từng giai đoạn.
- Giai đoạn quyết toán - bàn giao
+ Tổng hợp khối lượng đã thi công, khối lượng phát sinh được duyệt.
+ Phối hợp kế toán lập hồ sơ thanh toán, quyết toán với khách hàng.
+ Hỗ trợ Quản lý dự án/quản lý thi công, Sale xử lý khiếu nại liên quan chi phí.
- Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học các ngành: Xây dựng, Kiến trúc, Kinh tế xây dựng, Nội thất hoặc liên quan.
- Có ít nhất từ 2 năm kinh nghiệm làm QS cho công ty xây dựng, thi công nội thất.
- Hiểu biết về vật liệu.
- Hiểu biết về quy trình thi công, phương án thi công là lợi thế
- Thành thạo AutoCAD, Excel, biết dùng phần mềm dự toán là lợi thế.
- Đọc hiểu tốt bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ thi công.
- Kỹ năng tính toán nhanh, chính xác, tỉ mỉ, trách nhiệm cao.