Leasing Manager làm việc tại Quận 7 HCMPLAY TIME KIDS CLUB - CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN VUI CHƠI
Nơi làm việc: Hồ Chí Minh
Ngành nghề: Quản trị kinh doanh, Quản lý điều hành, Bất động sản, Bán hàng, Kinh doanh, Giao Dịch Khách Hàng
Lương: 20 Tr - 25 Tr VND
Hình thức: Toàn thời gian
Ngày đăng: 18/09/2024
Hạn nộp: 31/10/2024
Mô tả công việc
Mô tả Công việc
- Tìm kiếm mặt bằng phù hợp với nhu cầu phát triển của Công ty
- Dự toán tính khả thi của mặt bằng đề nghị và trực tiếp giải trình với Ban Giám Đốc
- Trực tiếp làm việc với các TT thương mại: tham gia thương lượng đàm phán
- Đề xuất, thuyết phục phương án điều chỉnh quyền lợi, đàm phán, gia hạn hợp đồng thuê khi cần thiết
- Tạo dựng mối quan hệ gắn bó với các đối tác, trung tâm thương mại, thiết lập và thực hiện các chương trình liên kết thương hiệu trong hoạt động kinh doanh.
- Chịu trách nhiệm về tiến độ, đánh giá công việc, báo cáo công việc theo yêu cầu
- Phân tích, xây dựng kế hoạch triển khai các nguồn cung cấp thông tin, địa điểm phục vụ cho tìm kiếm mặt bằng.
- Chỉ đạo, quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng.
- Kiểm soát việc quản lý dữ liệu, tài liệu liên quan đến thuê mặt bằng
- Phân công phối hợp thực hiện các công việc trước khi bàn giao mặt bằng với Phòng thi công để tiến hành sửa chữa, xây dựng, lên kế hoạch khai trương chi nhánh mới.
- Tổng hợp, rà soát, phát hiện, phòng ngừa các yếu tố rủi ro liên quan đến hợp đồng thuê
- Giải quyết, phê duyệt các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đổi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.
- Cùng Phòng Vận hành và Phòng thi công tham gia kiểm soát/thẩm định các chi nhánh đóng cửa.
- Thẩm định các kế hoạch đóng chi nhánh trước khi khối Vận hành trình Ban lãnh đạo phê duyệt.
- Chỉ đạo phân tích các điều khoản hợp đồng, đưa ra các số liệu liên quan đến chấm dứt mặt bằng và phối hợp với khối Vận hành trình BLĐ phê duyệt.
- Chỉ đạo hướng giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,...
- Xây dựng mạng lưới đối tác và khách hàng, kiểm soát dữ liệu và nguồn
- Khảo sát thông tin đối thủ (vị trí, quy mô, giá thuê, doanh số bán...), dân cư khu vực và thói quen mua sắm.
- Chi tiết sẽ trao đổi thêm trong buổi phỏng vấn.
- Tìm kiếm mặt bằng phù hợp với nhu cầu phát triển của Công ty
- Dự toán tính khả thi của mặt bằng đề nghị và trực tiếp giải trình với Ban Giám Đốc
- Trực tiếp làm việc với các TT thương mại: tham gia thương lượng đàm phán
- Đề xuất, thuyết phục phương án điều chỉnh quyền lợi, đàm phán, gia hạn hợp đồng thuê khi cần thiết
- Tạo dựng mối quan hệ gắn bó với các đối tác, trung tâm thương mại, thiết lập và thực hiện các chương trình liên kết thương hiệu trong hoạt động kinh doanh.
- Chịu trách nhiệm về tiến độ, đánh giá công việc, báo cáo công việc theo yêu cầu
- Phân tích, xây dựng kế hoạch triển khai các nguồn cung cấp thông tin, địa điểm phục vụ cho tìm kiếm mặt bằng.
- Chỉ đạo, quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng.
- Kiểm soát việc quản lý dữ liệu, tài liệu liên quan đến thuê mặt bằng
- Phân công phối hợp thực hiện các công việc trước khi bàn giao mặt bằng với Phòng thi công để tiến hành sửa chữa, xây dựng, lên kế hoạch khai trương chi nhánh mới.
- Tổng hợp, rà soát, phát hiện, phòng ngừa các yếu tố rủi ro liên quan đến hợp đồng thuê
- Giải quyết, phê duyệt các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đổi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.
- Cùng Phòng Vận hành và Phòng thi công tham gia kiểm soát/thẩm định các chi nhánh đóng cửa.
- Thẩm định các kế hoạch đóng chi nhánh trước khi khối Vận hành trình Ban lãnh đạo phê duyệt.
- Chỉ đạo phân tích các điều khoản hợp đồng, đưa ra các số liệu liên quan đến chấm dứt mặt bằng và phối hợp với khối Vận hành trình BLĐ phê duyệt.
- Chỉ đạo hướng giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,...
- Xây dựng mạng lưới đối tác và khách hàng, kiểm soát dữ liệu và nguồn
- Khảo sát thông tin đối thủ (vị trí, quy mô, giá thuê, doanh số bán...), dân cư khu vực và thói quen mua sắm.
- Chi tiết sẽ trao đổi thêm trong buổi phỏng vấn.
Yêu cầu công việc
Yêu Cầu Công Việc
- NỮ- Có thể đi công tác, ưu tiên biết Tiếng Hàn
- GIAO TIẾP TIẾNG ANH TỐT / HOẶC TIẾNG HÀN
- CÓ KINH NGHIỆM VỀ LEASING
- Tốt nghiệp Cao đẳng, Đại học trở lên
- Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực tìm kiếm và thuê mặt bằng trong ngành bán lẻ hoặc các ngành nghề có liên quan ngành dịch vụ, giáo dục, giải trí...
- Am hiểu các vấn đề & thủ tục liên quan đến việc thuê/cho thuê nhà đất, mặt bằng... Am hiểu thị trường bất động sản; Hiểu và đọc được các thông tin liên quan đến google maps.
- Am hiểu bán lẻ, kinh doanh vận hành hệ thống/chuỗi siêu thị/cửa hàng tiện lợi Có khả năng quản lý, đào tạo, đánh giá nhân viên
- Kỹ năng giao tiếp và thương lượng đàm phán tốt. Có kỹ năng phân tích, tổng hợp thông tin tốt.
- Sử dụng thành thạo tốt các nghiệp vụ: excel, word, PP...
- Có khả năng nắm bắt nhanh về xu hướng
- Kỹ năng làm việc độc lập, làm việc nhóm tốt, khả năng giao tiếp tốt, linh hoạt.
- Có kiến thức về lĩnh vực đàm phàn, thương lượng
- Có thể đi công tác ở tỉnh, nước ngoài.
- NỮ- Có thể đi công tác, ưu tiên biết Tiếng Hàn
- GIAO TIẾP TIẾNG ANH TỐT / HOẶC TIẾNG HÀN
- CÓ KINH NGHIỆM VỀ LEASING
- Tốt nghiệp Cao đẳng, Đại học trở lên
- Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực tìm kiếm và thuê mặt bằng trong ngành bán lẻ hoặc các ngành nghề có liên quan ngành dịch vụ, giáo dục, giải trí...
- Am hiểu các vấn đề & thủ tục liên quan đến việc thuê/cho thuê nhà đất, mặt bằng... Am hiểu thị trường bất động sản; Hiểu và đọc được các thông tin liên quan đến google maps.
- Am hiểu bán lẻ, kinh doanh vận hành hệ thống/chuỗi siêu thị/cửa hàng tiện lợi Có khả năng quản lý, đào tạo, đánh giá nhân viên
- Kỹ năng giao tiếp và thương lượng đàm phán tốt. Có kỹ năng phân tích, tổng hợp thông tin tốt.
- Sử dụng thành thạo tốt các nghiệp vụ: excel, word, PP...
- Có khả năng nắm bắt nhanh về xu hướng
- Kỹ năng làm việc độc lập, làm việc nhóm tốt, khả năng giao tiếp tốt, linh hoạt.
- Có kiến thức về lĩnh vực đàm phàn, thương lượng
- Có thể đi công tác ở tỉnh, nước ngoài.
Quyền lợi được hưởng
Laptop
Chế độ bảo hiểm
Du Lịch
Phụ cấp
Đồng phục
Chế độ thưởng
Chăm sóc sức khỏe
Đào tạo
Tăng lương
Công tác phí
Nghỉ phép năm
Chế độ bảo hiểm
Du Lịch
Phụ cấp
Đồng phục
Chế độ thưởng
Chăm sóc sức khỏe
Đào tạo
Tăng lương
Công tác phí
Nghỉ phép năm
Thông tin khác
Bằng cấp:
Cao đẳng
Giới tính:
Nữ
Độ tuổi:
25 - 45
Lương:
20 Tr - 25 Tr
VND
Cao đẳng
Giới tính:
Nữ
Độ tuổi:
25 - 45
Lương:
20 Tr - 25 Tr
VND
Giới thiệu công ty
PLAY TIME KIDS CLUB - CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN VUI CHƠI việc làm
Số 2, đường số 3, KDC Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7, TPHCM
Quy mô: Từ 101 - 500 nhân viên
Việc làm tương tự
Trưởng nhóm team leasing-Phát triển mặt bằng
PLAY TIME KIDS CLUB - CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN VUI CHƠI
15 Tr - 25 Tr VND
Hồ Chí Minh
30/10/2024
Site Expansion Executive (Chuyên Viên Phát Triển Mặt Bằng)
Hệ Thống Cửa Hàng Tiện Lợi 7-Eleven
Negotiable
Hồ Chí Minh
31/10/2024
Trưởng nhóm phát triển dự án
PLAY TIME KIDS CLUB - CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN VUI CHƠI
20 Tr - 25 Tr VND
Hồ Chí Minh
30/10/2024
Trưởng Phòng Phát Triển Thị TrườngKênh Horeca (Làm Việc Từ Xa)
CÔNG TY CỔ PHẦN RYL FOOD
Thương lượng
Hồ Chí Minh
26/09/2024
Nhân Viên Phát Triển Thị Trường Nội Thất Ô Tô
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI KATA VIÊT NAM
10 - 20 triệu
Hà Nội, Hồ Chí Minh
30/09/2024
Trưởng Phòng Phát Triển Đại Lý
CÔNG TY TNHH Ô TÔ NĂNG LƯỢNG MỚI HARMONY VIỆT NAM
30 - 45 triệu
Hồ Chí Minh
04/10/2024
Business Development (Phát Triển Kinh Doanh Kênh B2B)
Công ty Cổ phần Viễn thông FPT - FPT Telecom
14 - 20 triệu
Hồ Chí Minh
26/09/2024
Nhân Viên Kinh Doanh (1 Năm Kinh Nghiệm) - Thu Nhập Cao - Làm Việc Tại Quận 7/ Hồ Chí Minh
CÔNG TY CỔ PHẦN THÉP TRUNG DŨNG
10 - 20 triệu
Hồ Chí Minh
06/10/2024
Vị trí Leasing Manager làm việc tại Quận 7 HCM do công ty PLAY TIME KIDS CLUB - CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN VUI CHƠI tuyển dụng tại Hồ Chí Minh, Joboko tự động tổng hợp mức lương 20 Tr - 25 Tr VND, tìm thêm việc làm về Leasing Manager làm việc tại Quận 7 HCM hoặc công ty PLAY TIME KIDS CLUB - CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN VUI CHƠI ở các link phía trên
Giới thiệu công ty
PLAY TIME KIDS CLUB - CÔNG TY TNHH KHÔNG GIAN VUI CHƠI việc làm
Số 2, đường số 3, KDC Him Lam Kênh Tẻ, Phường Tân Hưng, Quận 7, TPHCM
Quy mô: Từ 101 - 500 nhân viên