Leasing Manager Residential & Serviced Apartments

VỀ ASPIRE & BELONG
Aspire JSC là doanh nghiệp sở hữu và vận hành bất động sản nhà ở cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, tập trung phát triển danh mục bất động sản tại các vị trí trọng điểm.
Belong là thương hiệu nhà ở của Aspire, cung cấp không gian sống được thiết kế chỉn chu, dịch vụ chuyên nghiệp và trải nghiệm thuê chất lượng cao cho khách hàng Việt Nam và quốc tế.
Trong giai đoạn mở rộng danh mục bất động sản, Aspire tìm kiếm Leasing Manager để phát triển chiến lược cho thuê, mở rộng kênh thu hút khách thuê, nâng cao hiệu quả đội ngũ và chất lượng quản trị dữ liệu.
MÔ TẢ CÔNG VIỆC
Leasing Manager phối hợp với Deputy Director of Leasing & Management để thúc đẩy hiệu quả kinh doanh cho thuê trên toàn bộ danh mục bất động sản nhà ở và căn hộ dịch vụ.
1. Chiến lược & Hiệu quả Cho thuê
• Xây dựng chiến lược, chỉ tiêu, giá thuê và chương trình ưu đãi theo từng bất động sản.
• Theo dõi occupancy, rental performance, pipeline, renewals, move-outs và diễn biến thị trường; đề xuất giải pháp cải thiện hiệu quả.
• Phân tích đối thủ và thị trường về nhu cầu khách hàng, giá thuê, unit mix và product positioning.
• Hỗ trợ chiến lược và hoạt động pre-launch cho các bất động sản mới.
2. Phát triển Kinh doanh & Thu hút Khách thuê
• Phát triển các kênh khách hàng mới: direct leasing, corporate accounts, relocation partners, agencies, referrals và strategic partnerships.
• Xây dựng quan hệ với doanh nghiệp, HR, relocation companies, chambers, international schools, professional services và các đối tác tiềm năng.
• Phát triển và quản lý mạng lưới đại lý bất động sản, tập trung vào các đối tác hiệu quả cao.
• Trực tiếp phát triển lead, gặp khách hàng, dẫn viewing, đàm phán và hỗ trợ chốt các hợp đồng quan trọng.
3. Quản lý & Phát triển Đội ngũ
• Phối hợp quản lý, coaching và phát triển đội ngũ Leasing Consultants.
• Theo dõi lead allocation, follow-up, property viewing, pipeline và hiệu suất cá nhân.
• Nâng cao kỹ năng bán hàng, chăm sóc khách hàng, đàm phán và closing.
• Đảm bảo đội ngũ nắm rõ danh mục sản phẩm, khai thác cross-selling và cập nhật CRM đầy đủ.
4. Phân tích & Báo cáo Quản trị
• Chuẩn bị báo cáo leasing hàng tuần/tháng về occupancy, signed leases, achieved rents, pipeline, renewals và key risks.
• Phân tích hiệu quả theo property, acquisition channel, agent và Leasing Consultant.
• Theo dõi các chỉ số lead-to-viewing và viewing-to-lease conversion, xác định điểm rơi của khách hàng trong quá trình chuyển đổi.
• Đưa ra phân tích về what changed - why - what action should be taken, không chỉ báo cáo số liệu.
5. Phối hợp & Duy trì Khách thuê
• Phối hợp với Marketing về lead generation, campaigns, partnerships và property launches.
• Phối hợp với Property Management để nâng cao trải nghiệm viewing, move-in và tenant experience.
• Theo dõi lease expiry và triển khai chiến lược renewal & retention.
• Chia sẻ phản hồi từ thị trường và khách thuê với Management, Investment và Development teams.