Mô tả Công việc
- Tham gia công tác quy hoạch mặt bằng Shophouse, TTTM
- Tổ chức và sắp xếp gặp gỡ đối tác và mời chào đầu tư tại các vị trí mặt bằng dự kiến theo quy hoạch tổng thể đã được ban GĐ phê duyệt.
- Thương thảo các điều kiện thuê đưa ra, xem xét các yêu cầu từ phía đối tác (về M&E, xây dựng, nội thất,...) để thống nhất các nội dung thỏa thuận, trình BOD phê duyệt.
- Chủ động xúc tiến và hoàn tất thủ tục liên quan mặt bằng cho thuê (thư mời, các khoản đặt cọc, hợp đồng, phụ lục hợp đồng, các vấn đề phát sinh,...)
- Kiểm soát việc thu cọc, tiến độ thi công và khai trương đúng thời hạn của khách thuê, phối hợp với các Phòng ban liên quan có các giải pháp vấn đề phát sinh, đảm bảo khách thuê tuân thủ quy định HĐT.
- Duy trì các mối quan hệ với đối tác hiện hữu, chăm sóc khách thuê và phát triển thêm các đối tác tiềm năng. Đánh giá được và nắm được chiến lược, kế hoạch phát triển của từng thương hiệu, từng khách hàng để duy trì việc khai thác mặt bằng kinh doanh hiệu quả, tối ưu.
- Giải quyết các yêu cầu phát sinh, khiếu nại, tranh chấp của khách hàng, các yêu cầu liên quan đến hoạt động kinh doanh và giải quyết trên tinh thần hợp tác, 2 bên cùng có lợi.
- Phối hợp với các phòng ban Công ty để giải quyết công việc có liên quan đến Hợp đồng thuê của đối tác kinh doanh (điều chỉnh nội dung HĐT, chuyển đổi pháp nhân, thanh lý HĐT,...)
- Đàm phán tái ký các hợp đồng thuê, đảm bảo doanh thu tối đa cho công ty.
- Theo dõi, hướng dẫn, hoàn tất thủ tục cho các gian hàng liên quan đến việc chuyển đổi pháp nhân, thanh lý hợp đồng.
- Tham gia và phối hợp các công việc hỗ trợ đối tác liên quan sự kiện quảng cáo truyền thông hay hệ thống quảng cáo POSM đã được quy hoạch.
- Khảo sát và cập nhật thông tin về thị trường bán lẻ, xu hướng kinh doanh, cập nhật các thương hiệu mới và tham gia các sự kiện của các công ty tư vấn, nghiên cứu về thị trường bán lẻ, bất động sản (CBRE, Savills,...). Nắm bắt thông tin, chiến lược kinh doanh của các đối thủ cạnh tranh.
- Thực hiện tất cả các báo cáo định kỳ hoặc theo yêu cầu của Ban
Giám đốc liên quan đến quản lý hoạt động cho thuê.
- Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của cấp trên.