Nhân viên Kỹ thuật - Quản lý tòa nhà

Quản lý Kỹ thuật & Cơ sở vật chất:

• Thường xuyên kiểm tra hiện trạng hạ tầng tòa nhà (hầm, mái, tường, trần...); xử lý sửa chữa cơ bản trong phạm vi năng lực hoặc phối hợp nhà thầu xử lý.
• Theo dõi, kiểm tra vận hành hằng ngày hệ thống điện, điện lạnh, cấp thoát nước, PCCC, thang máy.
• Quản lý chỉ số điện (mã PE), nước, cân pha, lập bảng phụ tải và cảnh báo quá tải.

Giám sát Nhà thầu & Dịch vụ:

• Giám sát các đơn vị dịch vụ: Vệ sinh, an ninh, bảo trì thang máy, PCCC, cây xanh...
• Kiểm tra điều kiện thi công, an toàn lao động và nghiệm thu công việc của nhà thầu.

Quản lý Tài sản & Hồ sơ vận hành:

• Lập và quản lý "Hồ sơ tòa nhà" (pháp lý, bản vẽ as-built, sơ đồ điện/nước, bảo trì).
• Thực hiện kiểm kê, bàn giao, theo dõi cấp phát/sửa chữa tài sản và vật tư.

Báo cáo & Cải tiến:

• Lập kế hoạch/checklist kiểm tra bảo trì định kỳ.
• Lập nhật ký vận hành, theo dõi số liệu điện/nước, chi phí và đề xuất giải pháp tiết kiệm/phòng ngừa rủi ro.