Hệ sinh thái Genesis là tổ chức vận hành theo triết lý Thuận tự nhiên và văn hóa lấy Đạo làm người làm nền tảng. Chúng tôi hướng tới xây dựng một tổ chức xanh - nơi con người, hệ thống và phương thức vận hành cộng sinh hài hòa, tạo giá trị bền vững cho xã hội và thiên nhiên.
Genesis quy tụ những con người không chỉ giỏi chuyên môn mà còn mang trong mình tinh thần "lật lại vấn đề" - sẵn sàng nhìn lại cách làm cũ để kiến tạo những phương thức tốt hơn, hiệu quả hơn và bền vững hơn.
Chúng tôi tìm kiếm
PHÓ GIÁM ĐỐC QUẢN LÝ DỰ ÁN - PHỤ TRÁCH HỆ THỐNG MEP - là người:
- Có mong muốn đủ lớn để cùng đóng góp tạo giá trị vào các dự án BĐS bền vững cho tương lai.
- Sẵn sàng học hỏi để thay đổi theo cách làm mới
- Có tinh thần tự chủ cao
________________________________________
VAI TRÒ VỊ TRÍ
Quản lý, điều phối và kiểm soát toàn bộ hệ thống MEP (Cơ - Điện - Nước - PCCC - HVAC - Điện nhẹ...) của dự án nhà ở cao tầng, đảm bảo:
• Hệ thống thiết kế và thi công đồng bộ, tối ưu
• Đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và vận hành
• Đảm bảo tiến độ triển khai
• Kiểm soát chất lượng và chi phí
• Tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định pháp lý
Đồng thời đóng vai trò là đầu mối phối hợp giữa các bên (thiết kế - thi công - tư vấn - Ban QLDA) để đảm bảo hệ thống MEP tích hợp hiệu quả với kiến trúc và kết cấu công trình.
________________________________________
MÔ TẢ CÔNG VIỆC
1. Quản lý thiết kế và hồ sơ MEP
• Kiểm tra, rà soát và đánh giá hồ sơ thiết kế MEP
• Đảm bảo tính đồng bộ giữa MEP với kiến trúc và kết cấu
• Kiểm soát:
o Bản vẽ thiết kế thi công
o Shopdrawing
o Bản vẽ hoàn công (as-built)
• Phối hợp với tư vấn thiết kế để xử lý các xung đột kỹ thuật
________________________________________
2. Lập và kiểm soát tiến độ MEP
• Lập kế hoạch triển khai hệ thống MEP theo tổng tiến độ dự án
• Kiểm soát tiến độ thi công của các nhà thầu MEP
• Phát hiện và xử lý các nguy cơ chậm tiến độ
• Điều phối trình tự thi công giữa MEP và các bộ môn liên quan
________________________________________
3. Quản lý thi công và biện pháp thi công
• Thẩm tra và kiểm soát biện pháp thi công MEP
• Giám sát việc triển khai tại công trường
• Đảm bảo thi công đúng thiết kế, đúng quy trình và tiêu chuẩn kỹ thuật
________________________________________
4. Kiểm soát chất lượng hệ thống MEP
• Thiết lập và vận hành hệ thống QA/QC cho MEP
• Kiểm soát:
o Vật tư, thiết bị đầu vào
o Quá trình lắp đặt
o Nghiệm thu từng hạng mục và hệ thống
• Theo dõi, xử lý các lỗi kỹ thuật và tồn tại
________________________________________
5. Quản lý chi phí và khối lượng MEP
• Kiểm soát BOQ, khối lượng thi công MEP
• Kiểm tra hồ sơ thanh toán nhà thầu
• Kiểm soát phát sinh và tối ưu chi phí hệ thống MEP
• Phối hợp lập và kiểm tra hồ sơ quyết toán
________________________________________
6. Kiểm soát hệ thống PCCC và nghiệm thu pháp lý
• Quản lý hệ thống PCCC:
o Sprinkler
o Hydrant
o Báo cháy địa chỉ
• Phối hợp làm việc với cơ quan chức năng (Cảnh sát PCCC, Sở Xây dựng...)
• Tổ chức nghiệm thu, đảm bảo hệ thống đủ điều kiện đưa vào vận hành
________________________________________
7. Điều phối và quản lý nhà thầu MEP
• Điều phối các nhà thầu MEP
• Phối hợp với:
o Nhà thầu kết cấu
o Nhà thầu hoàn thiện
o Tư vấn giám sát
• Đảm bảo thi công không xung đột, tối ưu không gian và kỹ thuật
________________________________________
8. Quản lý hệ thống kỹ thuật trọng yếu
• Kiểm soát các hệ thống chính:
o Điều hòa trung tâm (Chiller/VRV/VRF)
o Trạm biến áp, máy phát điện
o Cấp - thoát nước, xử lý nước thải
o Thang máy
o Hệ thống điện nhẹ (CCTV, Access Control...)
________________________________________
9. Báo cáo và tham mưu
• Báo cáo định kỳ về tiến độ, chất lượng và các vấn đề MEP
• Tham mưu cho
Giám đốc dự án:
o Giải pháp kỹ thuật
o Tối ưu chi phí
o Kiểm soát rủi ro hệ thống