* Quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật
- Giám sát hoạt động của các hệ thống:
+ Điện trung thế/hạ thế
+ Máy phát điện
+ HVAC (điều hòa thông gió)
+ Cấp thoát nước
+ PCCC
+ Thang máy
+ BMS (Building Management System)
- Đảm bảo hệ thống vận hành liên tục, hạn chế downtime.
* Công tác bảo trì - sữa chửa
- Lập và theo dõi kế hoạch:
+ Bảo trì định kỳ
+ Bảo trì phòng ngừa (PM)
+ Sửa chữa khẩn cấp
- Kiểm tra chất lượng sửa chữa của kỹ thuật viên hoặc nhà thầu.
- Theo dõi vật tư, thiết bị thay thế.
*
Quản lý nhân sự kỹ thuật
- Phân công ca trực cho đội kỹ thuật.
- Đào tạo:
+ Quy trình vận hành
+ An toàn lao động
+ PCCC
+ 5S
- Đánh giá hiệu suất nhân viên.
* Kiểm soát chi phí và ngân sách
- Theo dõi điện, nước, năng lượng tiêu thụ.
- Đề xuất giải pháp tiết kiệm năng lượng.
- Hỗ trợ lập ngân sách bảo trì hàng năm.
* Làm việc với nhà thầu và CQCN
- Giám sát nhà thầu bảo trì.
- Hỗ trợ hồ sơ kiểm định:
+ Thang máy
+ Máy phát điện
+ Hệ thống PCCC
+ Thiết bị áp lực
- Phối hợp xử lý sự cố kỹ thuật với các đơn vị liên quan.
* Báo cáo và hỗ trợ quản lý
- Báo cáo sự cố, KPI kỹ thuật.
- Thay mặt
Trưởng phòng điều hành khi được phân công.
- Đề xuất cải tiến vận hành.
* Trình độ
- Cao đẳng/Đại học: Điện, Điện lạnh, Cơ điện,
Kỹ thuật tòa nhà, HVAC.
* Kinh nghiệm
- 3-5 năm trong bảo trì khách sạn/tòa nhà.
- Có kinh nghiệm quản lý đội kỹ thuật.
* Kỹ năng
- Đọc bản vẽ kỹ thuật.
- Xử lý sự cố nhanh.
- Quản lý nhân sự.
- Lập kế hoạch bảo trì.
- Tin học văn phòng, AutoCAD, BMS là lợi thế.
* Chứng chỉ ưu tiên
- An toàn điện
- PCCC
- Vận hành nồi hơi/chiller (nếu có)
- Chứng chỉ quản lý tòa nhà là lợi thế.