Phó Phòng Phân Tích Hiệu Quả Tài Chính

1. Thực hiện kiểm soát chất lượng hoặc trực tiếp Thẩm định tài chính tài sản/ dự án đầu tư (tùy trường hợp)
• Thu thập thông số đầu vào, sử dụng các mô hình tài chính để phân tích/ đánh giá/thẩm định các giá trị các tài sản gồm (Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, ...), dự án đầu tư.
• Kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của bộ chứng từ tài sản cần Thẩm định.
• Xác định các vấn đề liên quan đến nội dung Thẩm định tài sản. Dự báo các rủi ro tiềm ẩn, tham mưu ý kiến để tài sản, dự án đầu tư đạt hiệu quả kinh tế / lợi nhuận kỳ vọng cao
• Xác định cơ sở giá trị, lựa chọn phương pháp Thẩm định giá (nếu cần)
• Khảo sát, nghiên cứu thị trường, thu thập thông tin và đề xuất khung giá thị trường tài sản.
• Thu thập dữ liệu thị trường tài sản được giao Thẩm định, tổng hợp các thông tin và phân tích biến động thị trường.
• Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp luật để tham mưu đúng và đầy đủ cho Lãnh đạo.
• Phối hợp với các phòng, ban, đơn vị kinh doanh để Thẩm định giá các tài sản theo phân công.
2. Thực hiện trực tiếp hoặc kiểm tra công tác Thẩm định, kiểm soát tài chính các hoạt động bán hàng BĐS của câc chuyên viên:
• Theo dõi / kiểm tra / tổng hợp / thẩm định / báo cáo Dự án bán hàng Bất động sản được giao.
• Kiểm soát công tác bán hàng (bảng giá, phiết tính giá, hợp đồng bán hàng, các chính sách bán hàng, chi phí bán hàng ..)
• Phối hợp với các kế toán trưởng Công ty CĐT trong công tác theo dõi/báo cáo /xử lý sự vụ liên quan đến dự án bán hàng/khai thác Bất động sản
• Báo cáo định kỳ hàng tuần và Tổng hợp báo cáo tháng trình LĐTĐ.
3. Kiểm soát Tài chính các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, tái cơ cấu, tổ chức, đổi mới phát triển hoạt động các tài sản, các dự án và các nội dung liên quan khác của Khách hàng.
4. Kiểm soát theo dõi chi phí đầu tư Dự án của Khách hàng: bao gồm từ Bắt đầu triển khai đến Quyết toán Dự án Đầu tư.
5. Xây dựng và thực hiện các chương trình đào tạo nghiệp vụ đối với các công việc được giao phụ trách nêu trên. cập nhật kiến thức chuyên môn cho nhân viên theo kế hoạch được phê duyệt; đánh giá hiệu quả công việc của các CBNV được phân công quản lý.
6. Lập các báo cáo định kỳ và đột xuất theo yêu cầu của Trưởng phòng/Quản lý trực tiếp.
7. Thực hiện các công việc khác (nếu có) theo sự phân công của CBQL.