Mô tả Công việc
Làm việc tại Hà Nội và các dự án của Tập đoàn theo sự phân công.
A. Quản trị tổng thể dự án
Xây dựng chiến lược triển khai, kế hoạch tổng tiến độ, ngân sách xây dựng, kế hoạch nguồn lực và các mốc bàn giao của từng dự án/giai đoạn.
Chỉ đạo, điều phối xuyên suốt từ chuẩn bị thi công, thiết kế triển khai, lựa chọn nhà thầu, thi công, nghiệm thu đến bàn giao, quyết toán và bảo hành.
Kiểm soát các điểm giao giữa hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, khối liền kề/shophouse và công trình dịch vụ, lưu trú, tiện ích nghỉ dưỡng; bảo đảm đồng bộ để khai thác/vận hành.
B. Quản lý tiến độ, khối lượng, chất lượng và an toàn
Phê duyệt nội bộ hoặc trình phê duyệt kế hoạch tiến độ chi tiết, biện pháp tổ chức thi công; giám sát, cảnh báo chậm tiến độ và chỉ đạo phương án khắc phục.
Kiểm soát khối lượng thực hiện, chất lượng vật tư, chất lượng thi công, nghiệm thu, hồ sơ hoàn công và các yêu cầu kỹ thuật theo thiết kế, hợp đồng.
Tổ chức kiểm soát an toàn lao động,
phòng cháy chữa cháy, môi trường công trường; yêu cầu dừng công việc có nguy cơ mất an toàn theo thẩm quyền và báo cáo kịp thời.
C. Quản lý chi phí, hợp đồng và nhà thầu
Chỉ đạo lập, rà soát tổng mức/chi phí đầu tư xây dựng, dự toán, kế hoạch mua sắm và dòng tiền thi công; kiểm soát phát sinh, thay đổi thiết kế và chi phí so với ngân sách được duyệt.
Chủ trì đánh giá năng lực, lựa chọn và quản trị nhà thầu/tổ đội, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, nhà cung cấp; tham gia đàm phán điều kiện kỹ thuật, tiến độ, giá trị và trách nhiệm hợp đồng.
Kiểm soát xác nhận khối lượng, hồ sơ thanh toán, quyết toán, công nợ nhà thầu; phối hợp Tài chính - Kế toán bảo đảm thanh toán theo điều kiện hợp đồng và kế hoạch vốn.
D. Điều hành và báo cáo công việc
Tổ chức bộ máy thi công, Ban quản lý dự án và các bộ phận kỹ thuật, QS/QC, kế hoạch, vật tư theo mô hình quản trị được phê duyệt; phân công, giao KPI và đánh giá hiệu quả đội ngũ.
Phối hợp Pháp chế - Đầu tư về thủ tục pháp lý, thiết kế và điều kiện khởi công; phối hợp Kinh doanh về tiến độ sản phẩm; phối hợp đơn vị vận hành nghỉ dưỡng về tiêu chuẩn kỹ thuật, chạy thử và bàn giao.
Thiết lập hệ thống báo cáo tuần/tháng về tiến độ, khối lượng, chất lượng, ngân sách, an toàn, tồn đọng pháp lý và các quyết định cần lãnh đạo phê duyệt.
Nhận diện và xử lý sớm rủi ro chậm tiến độ, vượt chi phí, tranh chấp hợp đồng, sai lệch chất lượng và vướng mắc mặt bằng/pháp lý; đề xuất phương án cùng tác động về thời gian, chi phí.
Chuẩn hóa quy trình quản lý dự án, kiểm soát thay đổi, nghiệm thu, thanh quyết toán và đánh giá nhà thầu; chịu trách nhiệm về kết quả hoạt động xây dựng trong phạm vi được giao.
Yêu Cầu Công Việc
- Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành Xây dựng dân dụng và công nghiệp, Kỹ thuật xây dựng, Quản lý xây dựng hoặc ngành liên quan;
- Tối thiểu 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trong đó ít nhất 5 năm ở vai trò Giám đốc dự án/
Giám đốc xây dựng/Phó Tổng Giám đốc hoặc vị trí điều hành tương đương.
- Đã trực tiếp điều hành dự án bất động sản có hạ tầng đồng bộ, nhà ở thấp tầng/liền kề/shophouse; ưu tiên kinh nghiệm dự án resort, khách sạn, khu nghỉ dưỡng hoặc tổ hợp đa chức năng.
- Có kinh nghiệm quản lý tổng tiến độ, dự toán, đấu thầu, hợp đồng, QS/QC, nghiệm thu, thanh quyết toán và bàn giao.
- Nắm vững pháp luật xây dựng,
quản lý chất lượng, an toàn và quy trình đầu tư dự án; có năng lực đọc hiểu hồ sơ thiết kế, phân tích chi phí, xử lý tranh chấp và quản trị rủi ro.