Mô tả Công việc
1. Lập và điều phối tiến độ, chất lượng dự án:
- Xây dựng tiến độ tổng thể của dự án.
- Điều phối và giám sát việc triển khai các hạng mục: giải phóng mặt bằng (GPMB), thi công xây dựng, nghiệm thu, vận hành, bảo trì, bảo hành công trình.
- Đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn thi công tại hiện trường.
2. Đại diện pháp lý và điều phối pháp lý: Là đầu mối đại diện chủ đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án với các Sở, ban ngành và các cơ quan chức năng tại địa phương.
3.
Quan hệ đối ngoại và cộng đồng: Thiết lập, duy trì và phát triển mối quan hệ tốt đẹp với các cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương và cộng đồng dân cư tại khu vực triển khai dự án.
4. Quản lý đấu thầu và hợp đồng:
- Lập kế hoạch đấu thầu cho các gói thầu của dự án;
- Phối hợp với các phòng/ban tại hội sở lựa chọn nhà thầu theo đúng quy định;
- Chủ trì triển khai thực hiện và giám sát các gói thầu.
5. Quản lý nhà thầu và hồ sơ:
- Quản lý, điều phối hoạt động của các nhà thầu tham gia dự án;
- Tổ chức nghiệm thu, thanh quyết toán và quản lý hồ sơ hoàn công.
6. Tổ chức và
quản lý nhân sự nội bộ:
- Phân công nhiệm vụ chuyên môn cho các thành viên trong Ban QLDA.
- Quản lý, kiểm soát hiệu quả làm việc và phát triển năng lực đội ngũ Ban QLDA.
7. Báo cáo và trách nhiệm:
- Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ và đột xuất tình hình thực hiện dự án.
- Chịu trách nhiệm trước Ban điều hành công ty về tiến độ, chất lượng và hiệu quả triển khai dự án
8. Các công việc khác theo chỉ đạo của Ban lãnh đạo
Yêu Cầu Công Việc
1. Kinh nghiệm:
Tối thiểu 8-10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực
quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong đó ít nhất 3-5 năm ở vị trí quản lý tương đương;
Có kinh nghiệm thực tế trong công tác GPMB, thi công, giám sát, đấu thầu, nghiệm thu và thanh quyết toán công trình;
Có chứng chỉ hành nghề hạng II.
2. Kiến thức:
Am hiểu toàn diện quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng từ chuẩn bị, thiết kế, thi công đến bàn giao;
Kiến thức vững về thiết kế kiến trúc, kết cấu, hạ tầng và hệ thống cơ điện (MEP);
Thành thạo đấu thầu, lựa chọn nhà thầu và quản lý hợp đồng xây dựng theo nhiều hình thức (Lump sum, EPC...);
Kinh nghiệm thực tế trong kiểm soát tiến độ, chất lượng, chi phí và an toàn thi công;
Am hiểu pháp luật xây dựng, đầu tư, đấu thầu và các quy chuẩn kỹ thuật hiện hành;
Có khả năng nghiên cứu, ứng dụng vật liệu và công nghệ mới trong thi công và quản lý xây dựng.
3. Kỹ năng:
Kỹ năng quản lý và điều phối:
Kỹ năng lập kế hoạch, quản lý tiến độ, ngân sách và nguồn lực hiệu quả;
Kỹ năng quản lý và điều phối nhiều bên liên quan: nhà thầu, tư vấn, chính quyền địa phương, cơ quan nhà nước;
Kỹ năng lãnh đạo nhóm và ra quyết định nhanh trong môi trường áp lực cao.
Kỹ năng giao tiếp và quan hệ đối ngoại:
Kỹ năng giao tiếp tốt, đặc biệt trong việc làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước và cộng đồng dân cư;
Có khả năng xử lý các tình huống nhạy cảm liên quan đến pháp lý và xã hội.