Trưởng Ban Quản Lý Toà Nhà

1. Trực tiếp quản lý nhân sự thuộc Ban Quản lý gồm:
- Phân công, quản lý, điều hành
- Đào tạo hướng dẫn và tham gia tuyển dụng .
- Giám sát, đánh giá hiệu quả làm việc của nhân viên, đề xuất các vấn đề nhân sự
2. Thiết lập hệ thống quản lý:
- Xây dựng mô hình, chức năng, nhiệm vụ của Ban Quản lý, nhiệm vụ, quyền hạn, tiêu chuẩn với từng vị trí làm việc, định biên nhân sự
- Xây dựng các bộ tiêu chuẩn trong quản lý tòa nhà
- Xây dựng các quy trình tác nghiệp trong quản lý tòa nhà, các biểu mẫu, sổ tay hướng dẫn
- Xây dựng ngân sách hoạt động hàng năm
- Tham gia lựa chọn các nhà cung cấp dịch vụ
3. Vận hành:
- Phân công và quản lý, giám sát việc thực hiện hàng ngày của từng vị trí công việc trong Ban quản lý tòa nhà; Quản lý, giám sát việc cung cấp dịch vụ của các bên thuê ngoài; đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu về an toàn, PCCC, an ninh trật tự, vệ sinh, môi trường, văn hóa.
-Trực tiếp quản lý, kiểm soát dịch vụ trông giữ xe trong khu vực tòa nhà
- Có trách nhiệm đưa ra các quyết định để xử lý các vấn đề khẩn cấp trong quá trình vận hành.
- Thay mặt Công ty/Chủ đầu tư tổ chức các hội nghị chung cư, giải quyết các vấn đề liên quan tới các hộ dân cư; thường xuyên duy trì mối quan hệ chặt chẽ với cư dân , khách hàng để đáp ứng các yêu cầu chính đáng và nâng cao chất lượng dịch vụ.
- Thay mặt Chủ đầu tư làm việc với các cơ quan chính quyền địa phương
- Tổ chức quản lý, cập nhật thông tin về các hộ dân, khách thuê mặt bằng.
- Tổ chức công tác quản lý tài chính, thu chi đúng quy định
4. Phát triển kinh doanh:
- Nghiên cứu, đề xuất các giải pháp kinh doanh, các dịch vụ gia tăng nhằm tăng nguồn thu cho Ban Quản lý tòa nhà
- Quản lý, cho thuê mặt bằng thương mại.
5. Thực hiện các công việc khác theo sự phân công, điều động