Chức Năng Nhiệm Vụ:
Phụ trách quản lý tìm kiếm mặt bằng chuỗi Cửa hàng WinMart+ tại các Hà Nội và các tỉnh miền Bắc.
1. Tìm kiếm, thuê mặt bằng kinh doanh mở mới
Tham gia quy hoạch điểm mở mới theo địa bàn/ vùng được phân công
Quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng
Đánh giá, nhận định về tiềm năng thương mại các mặt bằng kinh doanh
Kiểm soát tất cả công việc liên quan đến mở mới mặt bằng bao gồm: Hồ sơ tài liệu, đàm phán giá, thủ tục bàn giao
Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với Xây dựng, Set-up và bên cho thuê để tiến hành sửa chữa, xây dựng, lên kế hoạch khai trương cửa hàng
2. Quản lý việc thuê mặt bằng của các cửa hàng đang hoạt động
Trực tiếp làm việc với các bên cho thuê, nhằm giữ quan hệ tốt và đảm bảo thực hiện tốt các điều kiện phối hợp giữa công ty và bên cho thuê.
Hỗ trợ giải quyết các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đồi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác
3. Đóng cửa hàng hoạt động không hiệu quả
Tham gia thẩm định đề xuất đóng cửa các cửa hàng hoạt động không hiệu quả
Trực tiếp giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,...
Yêu Cầu:
Ứng viên có từ 05 năm kinh nghiệm trở lên ở vị trí Tìm kiếm,
phát triển mặt bằng cho các chuỗi (bán lẻ, nhà hàng, bưu cục, ngân hàng).
Nhạy bén trong việc đánh giá tiềm năng thương mại các mặt bằng
Hiểu biết các quy định pháp luật trong lĩnh vực bất động sản, thương mại/phân phối bán lẻ. Ưu tiên đã có kinh nghiệm làm các mặt bằng Chung cư, Shophouse.
Am hiểu về các vấn đề & thủ tục liên quan đến việc thuê/cho thuê nhà đất, mặt bằng...
Có kỹ năng giao tiếp & thuyết phục tốt. Xử lý tình huống, vấn đề linh hoạt
Có khả năng đi công tác.
Quyền Lợi:
Thu nhập thỏa thuận theo năng lực, gồm lương thưởng phụ cấp
Làm việc tại công ty bán lẻ hàng đầu Việt Nam, cơ hội thăng tiến cao.
Được cấp Laptop và các công cụ làm việc hiện đại.
Thưởng tháng lương 13, thưởng theo thành tích (14 - 16 tháng/năm)
12 ngày phép/năm, bảo hiểm Techcom Care, khám sức khỏe định kỳ
Làm việc từ thứ 2 - thứ 6, nghỉ thứ 7 và chủ nhật