Chuyên Viên Quản Lý Đất Đai & Giải Phóng Mặt Bằng

I. MỤC ĐÍCH CÔNG VIỆC:
Thực hiện công tác liên quan đến giải phóng mặt bằng đảm bảo bàn giao quy đất để triển khai các dự án đầu tư của Tập đoàn đúng tiến độ.
II. CHỨC NĂNG VÀ NHIỆM VỤ:
Công tác giải phóng mặt bằng
• Tham gia xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng; phối hợp cùng Trung tâm phát triển quỹ đất tại địa phương kiểm kê tài sản, vật tư, hoa màu trên đất; lập và rà soát phương án đền bù giải phóng mặt bằng.
• Trực tiếp liên hệ với các hộ dân có đất trong dự án, kiểm tra tính pháp lý các thửa đất để thực hiện thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; thoả thuận chi trả bồi thường.
• Tham gia kế hoạch, xây dựng phương án thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.
• Thực hiện các thủ tục liên quan đến GPMB dự án, thu hồi đất, bàn giao đất cho dự án.
• Phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền, chính quyền địa phương thực hiện dân vận phụ vụ công tác GPMB.
• Phối hợp, hỗ trợ Trung tâm phát triển quỹ đất trong việc thực hiện chi trả thanh toán tiền đền bù giải phóng mặt bằng.
• Lập và quản lý hồ sơ giải phóng mặt bằng, Quản lý đất đai tại các dự án theo phân công của cấp trên và chịu trách nhiệm trước Ban lãnh đạo về tính chính xác của hồ sơ.
Quản lý hồ sơ đất đai và thủ tục GPMB xử lý tái lấn chiếm.
• Thực hiện tiếp nhận và thủ tục GPMB xử lý tái lấn chiếm trên địa bàn Dự án; làm việc với UB Phường, tổ dân phố; kết hợp HĐ BTGPMB vận động người dân/ tổ chức trả lại mặt bằng cho CĐT thực hiện. Đề xuất lên phương án giải quyết khó khăn vướng mắc khi thực hiện.
Quản lý hồ sơ tài nguyên, môi trường.
• Triển khai các thủ tục hồ sơ liên quan đến tài nguyên, môi trường theo quy định của pháp luật và trình Cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt hồ sơ về môi trường trong quá trình chuẩn bị đầu tư, xin xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường của Dự án.
• Phối hợp với Ban QLDA thực hiện các nghĩa vụ và giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến quản lý tài nguyên môi trường trong quá trình thực hiện Dự án.
Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận các hạng mục dự án.
• Thực hiện khảo sát, đo đạc, lập hồ sơ địa chính phục vụ công tác lập dự án đầu tư và công tác đăng ký biến động, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sơ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tập đoàn và Khách hàng.
• Phối hợp thực hiện đăng ký bổ sung Dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
- Xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất ngoài thực địa.
• Tham gia kiểm kê quỹ đất định kỳ của Tập đoàn.
• Các công việc khác theo phân công.