- Chi tiết công việc
- Giới thiệu công ty
Thu nhập: Tới $ 1,900 /tháng
Loại hình: Toàn thời gian
Chức vụ: Quản lý
Kinh nghiệm: 8 năm
Mô tả công việc
Trưởng phòng Đầu tư, chịu trách nhiệm quản lý, giám sát các hạng mục công việc tại Phòng Đầu tư trực thuộc Công ty CP Golden City.
1. Thủ tục dự án:
- Tính toán hiệu quả dự án;
- Triển khai các thủ tục triển khai dự án;
- Tổng hợp hồ sơ dự án, kiểm tra rà soát, bổ sung hồ sơ theo các quy định của Nhà nước;
- Chủ động làm việc với chính quyền địa phương các cấp về các vấn đề liên quan (Giải quyết các kiến nghị của dân cư xung quanh công trình, báo cáo về công tác đầu tư xây dựng công trình với các cơ quan chức năng...);
- Quản lý thiết kế (quan trọng):
- Trực tiếp thực hiện hoặc quản lý toàn bộ thiết kế (Từ thiết kế ý tương đến TK BVTC của toàn bộ các bộ môn thiết kế) các dự án phòng phụ trách;
- Bóc tách khối lượng, chuẩn bị BOQ, Spec mời thầu;
- Tìm kiếm, lựa chọn nhà thầu:
- Thực hiện các công tác để lựa chọn nhà thầu như tìm kiếm nhà thầu; lập hồ sơ mời thầu; làm rõ, đánh giá hồ sơ dự thầu toàn bộ các gói thầu dự án phòng phụ trách;
- Tập hợp và kiểm tra thông tin, dữ liệu cho hợp đồng, phụ lục hợp đồng hoặc thỏa thuận giao dịch khác sẽ ký kết;
- Theo dõi hợp đồng, giám sát thiết kế
- Kiểm tra việc thực hiện của các nhà thầu theo thiết kế, hợp đồng được duyệt;
- Tham gia quá trình làm rõ hồ sơ, đánh giá các công việc thực hiện trong hợp đồng;
- Phối hợp với các phòng ban liên quan để kiểm tra, đánh giá các đề nghị phát sinh, điều chỉnh thiết kế của nhà thầu;
- Kiểm tra, nghiệm thu khối lượng của các nhà thầu tư vấn;
- Kiểm soát khối lượng thực hiện hàng tháng so với hợp đồng; Lập và trình duyệt Hồ sơ thanh toán;
- Lập báo cáo chi phí thực hiện dự án hàng tháng và theo dõi chi phí thực hiện dự án so với kế hoạch;
2. Quản lý hồ sơ:
- Quản lý các tài liệu/hồ sơ liên quan đến công việc phụ trách;
- Phối hợp với các phòng ban liên quan trong khối bất động sản thực hiện lập, tổng hợp và trình duyệt kế hoạch sản xuất thi công theo Quý/năm (kế hoạch thực hiện công việc của các phòng ban liên quan thực hiện dự án);
- Triển khai theo dõi, đôn đốc kế hoạch sản xuất thi công theo từng dự án;
- Báo cáo tình hình thực hiện, tham mưu đề xuất, điều chỉnh kế hoạch sản xuất thi công (nếu cần);
- Các công việc khác
1. Thủ tục dự án:
- Tính toán hiệu quả dự án;
- Triển khai các thủ tục triển khai dự án;
- Tổng hợp hồ sơ dự án, kiểm tra rà soát, bổ sung hồ sơ theo các quy định của Nhà nước;
- Chủ động làm việc với chính quyền địa phương các cấp về các vấn đề liên quan (Giải quyết các kiến nghị của dân cư xung quanh công trình, báo cáo về công tác đầu tư xây dựng công trình với các cơ quan chức năng...);
- Quản lý thiết kế (quan trọng):
- Trực tiếp thực hiện hoặc quản lý toàn bộ thiết kế (Từ thiết kế ý tương đến TK BVTC của toàn bộ các bộ môn thiết kế) các dự án phòng phụ trách;
- Bóc tách khối lượng, chuẩn bị BOQ, Spec mời thầu;
- Tìm kiếm, lựa chọn nhà thầu:
- Thực hiện các công tác để lựa chọn nhà thầu như tìm kiếm nhà thầu; lập hồ sơ mời thầu; làm rõ, đánh giá hồ sơ dự thầu toàn bộ các gói thầu dự án phòng phụ trách;
- Tập hợp và kiểm tra thông tin, dữ liệu cho hợp đồng, phụ lục hợp đồng hoặc thỏa thuận giao dịch khác sẽ ký kết;
- Theo dõi hợp đồng, giám sát thiết kế
- Kiểm tra việc thực hiện của các nhà thầu theo thiết kế, hợp đồng được duyệt;
- Tham gia quá trình làm rõ hồ sơ, đánh giá các công việc thực hiện trong hợp đồng;
- Phối hợp với các phòng ban liên quan để kiểm tra, đánh giá các đề nghị phát sinh, điều chỉnh thiết kế của nhà thầu;
- Kiểm tra, nghiệm thu khối lượng của các nhà thầu tư vấn;
- Kiểm soát khối lượng thực hiện hàng tháng so với hợp đồng; Lập và trình duyệt Hồ sơ thanh toán;
- Lập báo cáo chi phí thực hiện dự án hàng tháng và theo dõi chi phí thực hiện dự án so với kế hoạch;
2. Quản lý hồ sơ:
- Quản lý các tài liệu/hồ sơ liên quan đến công việc phụ trách;
- Phối hợp với các phòng ban liên quan trong khối bất động sản thực hiện lập, tổng hợp và trình duyệt kế hoạch sản xuất thi công theo Quý/năm (kế hoạch thực hiện công việc của các phòng ban liên quan thực hiện dự án);
- Triển khai theo dõi, đôn đốc kế hoạch sản xuất thi công theo từng dự án;
- Báo cáo tình hình thực hiện, tham mưu đề xuất, điều chỉnh kế hoạch sản xuất thi công (nếu cần);
- Các công việc khác
Yêu cầu
- Tốt nghiệp đại học chuyên ngành kiến trúc sư, xây dựng, kinh tế xây dựng (bằng khá trở lên);
- Có ít nhất 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý dự án đầu tư xây dựng, đầu tư xây dựng dự án liên quan lĩnh vực đầu tư bất động sản, dịch vụ, du lịch, khách sạn;
- Có kiến thức về lập kế hoạch, thu thập và tổng hợp dữ liệu, kiến thức về lĩnh vực đấu thầu, quản lý dự án đầu tư xây dựng, am hiểu quy trình và trình tự triển khai dự án, thi công trình Xây dựng;
- Hiểu rõ và nắm vững các tiêu chí kỹ thuật của hồ sơ dự án, thông tin bản vẽ thiết kế liên quan đến hợp đồng, các thay đổi của bản vẽ thiết kế, các chỉ thị liên quan đến phát sinh chi phí của các gói thầu thuộc dự án;
- Hiểu rõ, nắm vững điều kiện hợp đồng xây lắp thiết bị, hình thức hợp đồng, phạm vi công việc phải thực hiện của nhà thầu, phương thức thanh toán, các bảng tính khối lượng trong phụ lục hợp đồng, các bản vẽ liên quan;
- Kỹ năng phân tích, tổng hợp, lập báo cáo, giao tiếp, đàm phán, thuyết trình thuyết phục tốt;
- Kỹ năng làm việc nhóm, thương thảo, giao tiếp tốt;
- Sử dụng thành thạo các phần mềm MS office, Autocad, Dự toán;
- Điềm đạm, chăm chỉ, trung thực, tự tin và chịu được áp lực trong công việc;
- Sẵn sàng đi công tác xa khi có yêu cầu;
- Chủ động, quyết liệt và tâm huyết với công việc, với tổ chức.
QUYỀN LỢI:
1. Quyền lợi đặc biệt tới nhân viên
- Được cấp xe Mazda 3 trở lên;
- Gói lương thưởng hấp dẫn:
+ Lương cứng: Lên đến 45tr VNĐ/tháng (thỏa thuận) + Lương tháng thứ 13, thưởng cuối năm theo kết quả kinh doanh của Công ty, thưởng thâm niên, thưởng các ngày lễ, tết
+ Đánh giá tăng lương định kỳ dựa trên năng lực và hiệu quả công việc;
- Phúc lợi khác: Tặng logo vàng, du lịch nghỉ mát teambuilding, miễn phí ăn trưa tại bếp cơ quan..;
- Tham gia BHXH đầy đủ và các chế độ khác theo quy đinh của Luật lao động;
2. Môi trường làm việc chuyên nghiệp và năng động
- Văn phòng làm việc được thiết kế theo tiêu chuẩn cao;
- Cơ sở vật chất hiện đại, trang bị các khu vực: bếp ăn, phòng nghỉ, giải trí, đọc sách, coffee lounge..;
- Văn hóa làm việc năng động, trên tinh thần tôn trọng lẫn nhau;
- Cơ hội thăng tiến và phát triển sự nghiệp rộng mở
- Có ít nhất 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý dự án đầu tư xây dựng, đầu tư xây dựng dự án liên quan lĩnh vực đầu tư bất động sản, dịch vụ, du lịch, khách sạn;
- Có kiến thức về lập kế hoạch, thu thập và tổng hợp dữ liệu, kiến thức về lĩnh vực đấu thầu, quản lý dự án đầu tư xây dựng, am hiểu quy trình và trình tự triển khai dự án, thi công trình Xây dựng;
- Hiểu rõ và nắm vững các tiêu chí kỹ thuật của hồ sơ dự án, thông tin bản vẽ thiết kế liên quan đến hợp đồng, các thay đổi của bản vẽ thiết kế, các chỉ thị liên quan đến phát sinh chi phí của các gói thầu thuộc dự án;
- Hiểu rõ, nắm vững điều kiện hợp đồng xây lắp thiết bị, hình thức hợp đồng, phạm vi công việc phải thực hiện của nhà thầu, phương thức thanh toán, các bảng tính khối lượng trong phụ lục hợp đồng, các bản vẽ liên quan;
- Kỹ năng phân tích, tổng hợp, lập báo cáo, giao tiếp, đàm phán, thuyết trình thuyết phục tốt;
- Kỹ năng làm việc nhóm, thương thảo, giao tiếp tốt;
- Sử dụng thành thạo các phần mềm MS office, Autocad, Dự toán;
- Điềm đạm, chăm chỉ, trung thực, tự tin và chịu được áp lực trong công việc;
- Sẵn sàng đi công tác xa khi có yêu cầu;
- Chủ động, quyết liệt và tâm huyết với công việc, với tổ chức.
QUYỀN LỢI:
1. Quyền lợi đặc biệt tới nhân viên
- Được cấp xe Mazda 3 trở lên;
- Gói lương thưởng hấp dẫn:
+ Lương cứng: Lên đến 45tr VNĐ/tháng (thỏa thuận) + Lương tháng thứ 13, thưởng cuối năm theo kết quả kinh doanh của Công ty, thưởng thâm niên, thưởng các ngày lễ, tết
+ Đánh giá tăng lương định kỳ dựa trên năng lực và hiệu quả công việc;
- Phúc lợi khác: Tặng logo vàng, du lịch nghỉ mát teambuilding, miễn phí ăn trưa tại bếp cơ quan..;
- Tham gia BHXH đầy đủ và các chế độ khác theo quy đinh của Luật lao động;
2. Môi trường làm việc chuyên nghiệp và năng động
- Văn phòng làm việc được thiết kế theo tiêu chuẩn cao;
- Cơ sở vật chất hiện đại, trang bị các khu vực: bếp ăn, phòng nghỉ, giải trí, đọc sách, coffee lounge..;
- Văn hóa làm việc năng động, trên tinh thần tôn trọng lẫn nhau;
- Cơ hội thăng tiến và phát triển sự nghiệp rộng mở
Quyền lợi
Thưởng
Tặng logo vàng, du lịch nghỉ mát teambuilding, miễn phí ăn trưa tại bếp cơ quan..
Chăm sóc sức khoẻ
Tham gia BHXH đầy đủ và các chế độ khác theo quy đinh của Luật lao động;
Xe đưa đón
Được cấp xe Mazda 3 trở lên
Tặng logo vàng, du lịch nghỉ mát teambuilding, miễn phí ăn trưa tại bếp cơ quan..
Chăm sóc sức khoẻ
Tham gia BHXH đầy đủ và các chế độ khác theo quy đinh của Luật lao động;
Xe đưa đón
Được cấp xe Mazda 3 trở lên
Thông tin khác
NGÀY ĐĂNG
23/12/2024
CẤP BẬC
Trưởng phòng
NGÀNH NGHỀ
Kiến Trúc/Xây Dựng > Phát Triển Dự Án/Đấu Thầu
KỸ NĂNG
Đầu Tư Xây Dựng, Auto CAD, Bóc Tách Khối Lượng, Dự Toán, Quản Lý Dự Án
LĨNH VỰC
Kỹ thuật xây dựng/Cơ sở hạ tầng
NGÔN NGỮ TRÌNH BÀY HỒ SƠ
Bất kỳ
SỐ NĂM KINH NGHIỆM TỐI THIỂU
8
QUỐC TỊCH
Không giới hạn
Xem thêm
23/12/2024
CẤP BẬC
Trưởng phòng
NGÀNH NGHỀ
Kiến Trúc/Xây Dựng > Phát Triển Dự Án/Đấu Thầu
KỸ NĂNG
Đầu Tư Xây Dựng, Auto CAD, Bóc Tách Khối Lượng, Dự Toán, Quản Lý Dự Án
LĨNH VỰC
Kỹ thuật xây dựng/Cơ sở hạ tầng
NGÔN NGỮ TRÌNH BÀY HỒ SƠ
Bất kỳ
SỐ NĂM KINH NGHIỆM TỐI THIỂU
8
QUỐC TỊCH
Không giới hạn
Xem thêm
Thông tin chung
- Thu nhập: Tới $ 1,900 /tháng
Cách thức ứng tuyển
Ứng viên nộp hồ sơ trực tuyến bằng cách bấm nút Ứng tuyển bên dưới:
Hạn nộp: 12/02/2025
Giới thiệu công ty
Công ty CP Golden City với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, với nhiều dự án lớn, số lượng nhân viên đông đảo. Với phân khúc sản phẩm là các căn hộ ở khu chung cư cao cấp do công ty làm chủ đầu tư tại dự án Khu đô thị Golden . Công ty coi trọng chất lượng nguồn nhân sự cũng như...
Công ty CP Golden City với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh BĐS, với nhiều dự án lớn, số lượng nhân viên đông đảo. Với phân khúc sản phẩm là các căn hộ ở khu chung cư cao cấp do công ty làm chủ đầu tư tại dự án Khu đô thị Golden . Công ty coi trọng chất lượng nguồn nhân sự cũng như...
Quy mô công ty
Từ 101 - 500 nhân viên
Việc làm tương tự
Công ty Cổ phần Giải Pháp Nhân sự Việt Nam - HRchannels Group
Thỏa thuận
16/01/2025
Hà Tĩnh, Nghệ An, Thanh Hóa
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TRÍ DƯƠNG
Cạnh tranh
25/01/2025
Hà Nội, Hà Tĩnh, Nghệ An
TẬP ĐOÀN BRG (BRG GROUP)
Thương lượng
31/01/2025
Đà Nẵng, Nghệ An, Thừa Thiên Huế
Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Masterise
Thương lượng
20/01/2025
Hà Nội, Nghệ An
CÔNG TY CỔ PHẦN CHẾ BIẾN XUẤT NHẬP KHẨU GREEN TROPICAL
15 - 40 triệu
22/01/2025
Nghệ An
JINGDONG INDUSTRIALS SUPPLY CHAIN (VIETNAM)/ 北京京东世纪贸易有限公司
¥ 300,000-500,000 /năm
27/01/2025
Hà Nội, Nghệ An
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TRÍ DƯƠNG
Cạnh tranh
28/01/2025
Hà Nội, Nghệ An
Công ty Cổ phần Giải Pháp Nhân sự Việt Nam - HRchannels Group
Thỏa thuận
07/02/2025
Hà Tĩnh, Nghệ An, Thanh Hóa
hỗ trợ doanh nghiệp
Giải thưởng
của chúng tôi
Top 3
Nền tảng số tiêu biểu của Bộ
TT&TT 2022.
Top 15
Startup Việt xuất sắc 2019 do VNExpress tổ chức.
Top 10
Doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo Việt Nam - Hội đồng tư vấn kinh doanh ASEAN bình chọn.
Giải Đồng
Sản phẩm công nghệ số Make In Viet Nam 2023.