Trưởng Phòng Khai Thác Nguồn Dự Án Bất Động Sản

1. Tìm kiếm các cơ hội đầu tư và khai thác nguồn hàng BĐS cho Công ty
• Chủ trì công tác nghiên cứu, tìm kiếm và sàng lọc các cơ hội đầu tư kinh doanh mới trên thị trường.
• Nghiên cứu, cập nhật thông tin dữ liệu, phân tích xu hướng của thị trường BĐS theo vùng miền để xác định khu vực ưu tiên cho việc đầu tư và khai thác.
• Tạo lập mối quan hệ tốt với các Chủ đầu tư, môi giới, cơ quan ban ngành để có thể tiếp cận các thông tin đầu tư sớm và nhanh chóng.
• Xây dựng hệ thống Ngân hàng dữ liệu thị trường bất động sản, nghiên cứu, phân tích thị trường, chủ trì thuyết minh, lập báo cáo (phân tích đầu tư, ngân sách, thẩm định giá và các báo cáo khảo sát liên quan), tiến độ dự án đầu tư - khai thác.
• Đại diện Công ty tham gia khảo sát, nghiên cứu các dự án để đề xuất định hướng đầu tư - khai thác theo từng dự án.
• Xây dựng kế hoạch kêu gọi vốn đầu tư, xúc tiến hợp tác với các đối tác, tiếp cận khách hàng, nhà đầu tư tiềm năng.
• Chủ trì công tác tìm kiếm, liên hệ và thiết lập mối quan hệ với các đối tác tiềm năng về đầu tư tài chính, thu xếp vốn, hợp tác đầu tư các dự án của Công ty với đối tác.
• Hỗ trợ công tác đàm phán hợp đồng kinh tế liên quan đến dự án đầu tư - khai thác.
2. Nhiệm vụ tham mưu, phân tích
• Chủ trì phân tích, đánh giá và tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư; đánh giá rủi ro các dự án trên cơ sở đó đề xuất lựa chọn phương án tối ưu.
• Đề xuất, tham mưu nâng cao hiệu quả, hiệu suất của các công việc nhằm rút ngắn được các bước và thời gian thực hiện của dự án.
3. Nhiệm vụ quản lý và phát triển nguồn nhân lực
• Nhiệm vụ quản lý:
o Định kỳ lập báo cáo đánh giá kết quả, hiệu quả công việc của nhân sự trong Phòng do mình phụ trách. Thiết lập mục tiêu, xây dựng và điều chỉnh kế hoạch phát triển, xây dựng công cụ đo lường đánh giá hiệu quả công việc (nếu có).
• Nhiệm vụ phát triển nguồn nhân lực:
o Tham gia phỏng vấn nhân sự ứng tuyền vào Phòng.
o Tổ chức soạn thảo tài liệu đào tạo và đào tạo cho các nhân viên của Phòng, nhân sự cơ sở (nếu có).
4. Điều phối và hỗ trợ các bộ phận liên quan hoàn thành nhiệm vụ.
• Phối hợp với các bộ phận nội bộ trong công tác đánh giá khả thi các dự án, nghiên cứu, phân tích và đánh giá khả thi về thực hiện và tài chính và pháp lý của các dự án.
• Phối hợp với các bộ phận nội bộ trong công tác thẩm định dự án đầu tư, cơ cấu chuyển nhượng và hợp tác với các đối tác.
• Phối hợp với Ban Pháp chế, Tài chính, Ban Kinh doanh để đảm bảo dự án được triển khai đúng kế hoạch.
5. Báo cáo thường xuyên công việc
• Hỗ trợ Trưởng phòng lập Báo cáo và đánh giá kế hoạch kinh doanh, kế hoạch hoạt động hàng quý/năm.
• Các báo cáo khác theo yêu cầu của Ban lãnh đạo/ Trưởng phòng.
6. Các công việc khác: Chịu trách nhiệm thực hiện các công việc do Lãnh đạo giao phó.