- Địa điểm làm việc: Công ty TNHH QL và DV KĐT Nam Cường - Dương Nội, Hà Đông
- Tổ chức triển khai quản lý khai thác, vận hành theo hợp đồng dịch vụ với các dự án và quy định của Công ty.
- Giám sát hoạt động, chất lượng dịch vụ các ban quản lý tòa nhà/Khu đô thị.
- Xây dựng các chương trình đánh giá nguy cơ, kế hoạch phòng chống, kế hoạch đào tạo để đảm bảo vận hành Khu đô thị.
-
Giám sát vận hành và điều phối xử lý sự cố phát sinh đối với các hệ thống kỹ thuật tại các Dự án bao gồm nhưng không giới hạn các hệ thống sau: hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điều hòa, hệ thống cơ điện, thang máy, cấp nước/xử lý nước thải, an ninh an toàn, ...
- Xây dựng và thực hiện kế hoạch, quy định quản lý chăm sóc, bảo trì toàn bộ tài sản thiết bị thuộc các Bất động sản Công ty đang quản lý theo hợp đồng quản lý hoặc tương đương.
- Quản lý và điều phối công tác an ninh an toàn tại các dự án vận hành. Kiểm tra/kiểm soát công tác quản lý tài sản tránh thất thoát, hư hỏng tài sản.
- Quản lý công tác chăm sóc hệ thống cây xanh trên khu đô thị, dọn vệ sinh khu đô thị.
- Kiểm tra, hướng dẫn, giải quyết các thắc mắc, khiếu nại của khách hàng liên quan đến xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, điện...
- Xây dựng ngân sách vận hành và các biểu phí; kiểm soát chi phí vận hành.
- Tham gia chiến lược phát triển quản lý vận hành trong ngắn hạn và dài hạn.
- Chỉ đạo xây dựng và điều chỉnh các quy định, quy trình, sổ tay, nội quy, tiêu chuẩn dịch vụ/kỹ thuật hệ thống và các tài liệu liên quan tới vận hành tại các Ban quản lý.
- Nghiên cứu và đề xuất các phương án nâng cao chất lượng dịch vụ vận hành tại các Khu đô thị/dự án
- Tham gia tổ chức bàn giao căn hộ, mặt bằng thương mại cho cư dân/chủ sở hữu đối với các dự án của Tập đoàn Nam Cường giao quản lý.
- Tham gia thiết lập hình ảnh nhận diện cho dự án.
- Tiếp nhận thông tin và thẩm định đề xuất xử lý với các vi phạm làm ảnh hưởng công năng, hình ảnh, trật tự khu đô thị/dự án.
- Đàm phán, quản lý hợp đồng cung cấp dịch vụ vận hành với các Chủ đầu tư/khách hàng/đối tác, ... hợp đồng dịch vụ thuê ngoài với đơn vị nhà thầu
- Quản lý, phân công công việc cho các nhân sự thuộc phòng và báo cáo công tác thực hiện các công việc cho quản lý Cấp trên.
- Các công việc khác theo phân công
- Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Quản trị Kinh doanh, Kinh tế hoặc các ngành liên quan.
- Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý tòa nhà/dự án bất động sản, trong đó tối thiểu 3 năm làm vị trí quản lý. Ưu tiên ứng viên đã có kinh nghiệm làm vị trí
Giám đốc Vận hành tại các công ty Quản lý tòa nhà hoặc Quản lý vận hành, Giám đốc Quản lý các tòa nhà, khu đô thị có quy mô lớn.
- Hiểu biết chung về vận hành tòa nhà, am hiểu quy định, quy trình trong công tác quản lý từ giai đoạn bàn giao, vận hành đến kết thúc dự án.
- Am hiểu về pháp lý lĩnh vực liên quan.
- Am hiểu về lĩnh vực ngành nghề kinh doanh của Tập đoàn.
- Kỹ năng giám sát và
quản lý chất lượng dịch vụ vận hành
- Tổ chức, kiểm tra, giám sát công việc.
- Có tinh thần trách nhiệm, chịu được áp lực trong công việc.