Trưởng Phòng Thẩm Định Nghiên Cứu và Khai Thác Thị Trường

- Khảo sát và đánh giá các loại hình bất động sản bán/cho thuê: Văn phòng, Trung tâm thương mại, Biệt thự, - Căn hộ & Chung cư, Mặt bằng, Nhà phố và các loại hình khác....Nghiên cứu thị trường (bao gồm nghiên cứu vĩ mô/ vi mô về kinh tế, văn hóa, các chính sách pháp luật liên quan đến BĐS và các lĩnh vực khác...) nhằm tham mưu, đề xuất các cơ hội phát triển, nhận định các xu hướng và cảnh báo rủi ro (nếu có).
- Khảo sát, nghiên cứu hành vi khách hàng nhằm tham mưu, đề xuất chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với xu thế thị trường và thị hiếu khách hàng để trình Lãnh đạo Tập đoàn xem xét, phê duyệt. Thu thập thông tin cần thiết để đánh giá, thẩm định, định vị được bất động sản, tạo cơ sở để lên phương án khai thác bán/cho thuê Bất động sản cho phù hợp.
- Khảo sát, nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trong hoạt động kinh doanh của Tập đoàn (bao gồm và không giới hạn các thông tin về đối thủ cạnh tranh, sản phẩm, giá bán sản phẩm, khai thác, cho thuê Bất động sản) để tham mưu, đề xuất tới Trưởng Ban các chiến lược sản phẩm cạnh tranh, chính sách giá bán, cho thuê BĐS, phương án kinh doanh hiệu quả để trình Lãnh đạo Tập đoàn xem xét, phê duyệt. Tìm ra cơ hội marketing, cải tiến và đánh giá các hoạt động marketing của từng mô hình bất động sản.
- Phối hợp với Khối Kinh doanh sản phẩm Bất động sản, Khối Quy hoạch, Thiết kế để xây dựng phương án phát triển các sản phẩm Bất động sản của Tập đoàn. Tìm hiểu nhu cầu và xu thế của khách thuê, của thị trường từ đó định hướng phát triển các dự án Bất động sản sẽ đưa vào khai thác.
- Khảo sát các Bất động sản đang hoạt động trên thị trường, nguồn cung hiện tại và nguồn cung tương lai. Đánh giá hiệu quả đầu tư dự án.
- Phối hợp với Khối Kinh doanh sản phẩm Bất động sản trong công tác xây dựng chiến lược, tiêu chuẩn, các hoạt động bán hàng và marketing để thúc đẩy hoạt động kinh doanh của Tập đoàn. Thu thập thông tin chính xác và kịp thời về tình hình hoạt động của thị trường Bất động sản bán/cho thuê. Xác định mức cạnh tranh trên thị trường hiện tại và tương lại, điểm mạnh, điểm yếu của từng đối thủ cạnh tranh.
- Tìm hiểu phân tích giá bán/thuê, các dịch vụ đi kèm, các chi phí tiện ích của các dự án Bất động sản trong khu vực và trên cả nước để đưa ra so sánh phù hợp cho từng Bất động sản khai thác.
- Phân tích thị trường bán/cho thuê khai thác Bất động sản để định vị nguồn khách phù hợp với Bất động sản, tài sản khai thác.
- Tìm kiếm thông tin của các nguồn cầu trên thị trường, tìm hiểu nhu cầu mong muốn và phản ứng của các khách thuê từ đó cải tiến, hoàn thiện sản phẩm và chất lượng của dịch vụ khai thác bán/cho thuê Bất động sản.
- Tìm hiểu các thông tin thị trường kinh tế, sự phát triển, suy thoái của thị trường kinh tế, lạm phát, chênh lệch tỷ giá, các thay đổi của chính sách pháp luật, các tác động của thiên nhiên,...ảnh hưởng đến thị trường khai thác bán/cho thuê Bất động sản.
- Quản lý khối lượng công việc, theo dõi tiến độ thực hiện và phụ trách đào tạo các chuyên viên được giao phụ trách quản lý. Phụ trách công tác quản trị nhân sự nội bộ nhóm phụ trách: Quản lý nhân sự nội bộ, đào tạo cán bộ nguồn, xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp, tập thể đoàn kết, vững mạnh...; Lập kế hoạch phân chia công việc và báo cáo kết quả thực hiện của các chuyên viên trong nhóm lên cấp quản lý trực tiếp định kỳ hàng tuần.
- Các công việc khác được giao của Quản lý trực tiếp/ Trưởng phòng.