Mô tả Công việc
A. Pháp chế - hợp đồng (Legal)
- Soạn thảo, rà soát, thương lượng các hợp đồng thuê mặt bằng, hợp đồng dịch vụ liên quan (điện, nước, sửa chữa, quảng cáo ngoài trời, vận chuyển, bảo trì...).
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý của bên cho thuê: quyền sở hữu nhà đất, giấy phép xây dựng, tình trạng quy hoạch, công chứng, sổ đỏ/sổ hồng.
- Tư vấn rủi ro pháp lý trước khi ký hợp đồng, đảm bảo phù hợp với chiến lược phát triển chuỗi.
- Làm việc với phòng pháp chế, tài chính, kế toán để đảm bảo quy trình ký hợp đồng - thanh toán đúng chuẩn nội bộ.
- Theo dõi thời hạn hợp đồng, phụ lục, gia hạn, chấm dứt, bồi thường, xử lý tranh chấp.
B.
Phát triển mặt bằng (Site Development)
- Tìm kiếm và khảo sát mặt bằng tiềm năng: khu dân cư, trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, khu du lịch, trường học, bệnh viện...
- Đánh giá vị trí, lưu lượng khách, diện tích, chi phí, khả năng sinh lời.
- Chuẩn bị báo cáo đề xuất mở điểm mới (site proposal report) trình Ban
Giám đốc.
- Phối hợp với phòng thiết kế, thi công, vận hành để thẩm định khả năng setup.
- Theo dõi tiến độ mở mới, xử lý các vấn đề pháp lý trong quá trình thi công, khai trương.
C. Giấy phép & pháp lý vận hành
- Làm thủ tục đăng ký chi nhánh/cửa hàng, giấy phép VSATTP (nếu có là lợi thế), PCCC, quảng cáo, kinh doanh rượu bia (nếu có).
- Đảm bảo hồ sơ pháp lý của từng điểm luôn đầy đủ, sẵn sàng khi cơ quan chức năng kiểm tra.
- Cập nhật quy định pháp luật liên quan đến đất đai, thuê mặt bằng, thương mại, thực phẩm.