Mô tả Công việc
1. Kiến Trúc Sư công trình nội thất đến Triển Khai:
- Thiết kế ý tưởng kiến trúc công trình Nội Thất
- Trực tiếp Triển khai / Điều hành, quản lý công việc triển khai hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công Kiến trúc, Nội thất các công trình do Công ty phân công. Đảm bảo công tác triển khai này đúng chất lượng, đúng tiến độ, đúng quy định hiện hành. Thực hiện triển khai công việc theo Tiến độ, Quy trình, Sơ đồ tổ chức phân công được Trưởng Bộ phận/
Chủ nhiệm thiết kế hoặc Tổng Giám đốc quy định, ban hành
- Làm việc và phối hợp với các họa viên, kiến trúc sư, kỹ sư và Chủ trì bộ phận để cập nhật thông tin chính xác, đầy đủ trong quá trình Lập phương án thiết kế và Triển khai thiết kế. Đảm bảo chất lượng hồ sơ thiết kế tốt đúng quy định hiện hành và đúng yêu cầu chuẩn mực của công ty
- Tham gia các công việc đối ngoại, báo cáo chủ đầu tư, bảo vệ hồ sơ thiết kế trước các Cơ quan Ban Ngành liên quan
- Lập kế hoạch chi tiết thực hiện công việc cho phù hợp sự hướng dẫn của Trưởng Bộ phận tuân thủ tiến độ chung của công trình. Thực hiện triển khai công việc theo Tiến độ, Quy trình, Sơ đồ tổ chức phân công được Trưởng bộ phận hoặc Tổng giám đốc quy định, ban hành.
- Quản lý hồ sơ, tài liệu nội bộ về chuyên ngành kiến trúc xây dựng. Lưu trữ hồ sơ, sắp xếp file trên máy tính cá nhân và máy chủ theo đúng quy định
- Chủ động phối hợp với các bộ phận chuyên môn khác để đảm bảo các yêu cầu về tiến độ và tính chính xác của hồ sơ. Phối hợp với các bộ phận khác trong công ty để phát huy hiệu quả công việc.
+ Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp quy, quy chuẩn, quy phạm về chuyên ngành kiến trúc xây dựng.
+ Phối hợp độc lập với đối tác để thực hiện công việc khi có yêu cầu.
+ Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Tổng Giám đốc hoặc theo yêu cầu của cá nhân được bổ nhiệm và ủy quyền của Tổng Giám đốc.
- Giám sát tác giả công trình, dự án do mình tham gia thiết kế. Tham gia giám sát thi công các dự án Design & Build.
2. Giám sát Nội thất công trình/xây dựng
Quản lý nhân sự của công trình phụ trách : Xây dựng kế hoạch nhân sự của phòng; phân công, điều phối, hướng dẫn, kiểm tra công việc các nhân viên trong phòng
Tổ chức quản lý thi công đối với các dự án của công ty:
Quản lý, điều hành công tác thi công tại hiện trường dự án
Xây dựng bộ máy điều hành tại hiện trường phù hợp với quy mô và đặc thù của từng dự án;
Điều phối nguồn nhân lực thực hiện dự án, tổ chức kiểm tra, giám sát, tập huấn, đào tạo các vị trí đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhân sự tại hiện trường;
Lập và trực tiếp kiểm tra kế hoạch tổ chức thi công gồm kế hoạch tiến độ, nhân lực, vật tư, vật liệu, máy móc, thiết bị... của dự án;
Quản lý tổng thể quá trình triển khai thi công tại các dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng và các quy định hiện hành. Tổng hợp báo cáo từ Ban chỉ huy công trình hàng ngày, trực tiếp xử lý hoặc đề xuất các phương án xử lý kịp thời;
Kiểm tra, giám sát kỹ thuật, tiến độ, chất lượng của dự án;
Chỉ đạo và kiểm tra công tác an toàn lao động tại hiện trường các dự án;
Tổ chức, thực hiện, giám sát công tác nghiệm thu và thanh quyết toán;
Nghiên cứu, phát triển, quản lý thiết bị thi công;
Kiểm tra lại các lỗi khắc phục theo yêu cầu;
Kiểm tra các kế hoạch thiết bị, các kế hoạch điều chuyển thiết bị và có ý kiến kịp thời cho hoạt động cung cấp máy móc thiết bị;
Triển khai xây dựng các biện pháp thi công, biện pháp
quản lý chất lượng các công trường;
Tham gia hỗ trợ, tư vấn và kiểm tra biện pháp thi công, đề xuất điều chỉnh biện pháp thi công hợp lý để đẩy nhanh tiến độ hoặc đáp ứng yêu cầu tiền độ của chủ đầu tư.
Đánh giá chất lượng nhân sự và đưa ra các giải pháp quản lý nhân sự hiệu quả sau dự án.
Kiểm tra năng lực của nhà thầu.
· Nhận và kiểm tra bản vẽ, khảo sát, kiểm tra mặt bằng, đo đạc kích thước hiện trạng;
· Nghiên cứu hiểu rõ và triển khai chính xác bản vẽ cùng biện pháp thi công. Trao đổi phối hợp với bộ phận thiết kế và sản xuất;
· Lập phương án thi công tổng thể, lên kế hoạch nhân sự, kế hoạch triển khai giai đoạn/ chi tiết;
· Làm việc trực tiếp với đội thi công, thầu phụ, nhà cung cấp trong phạm vi trách nhiệm được giao;
· Làm các thủ tục liên quan để triển khai thi công;
· Triển khai biện pháp thi công chi tiết (shop drawings) cho các công tác thi công trên công trường;
· Cùng với Giám sát trưởng/Chỉ huy trưởng Lập tiến độ thi công chi tiết cho công tác thi công; Cùng với Giám sát trưởng/Chỉ huy trưởng kiểm tra và tổ chức thực hiện tiến độ thi công thi công theo đúng tiến độ được phê duyệt;
· Làm việc với Ban Quản lý CĐT, Tư vấn giám sát, thầu phụ, đội thợ khoán,...Hiểu nghề và phối hợp khớp nối được các hạng mục trên công trình (phối hợp với xây dựng, kính, đá, gỗ, nội thất, M&E,...) hiệu quả.
· Tổ chức quản lý, phân công công việc cho nhân viên lắp đặt/ đội khoán tại công trường đảm bảo linh hoạt, hiệu quả, đúng tiến độ đề ra.
· Giám sát, kiểm tra kết quả thi công các hạng mục, các đội lắp đặt đạt chất lượng.
· Chủ động giải quyết các phát sinh trên công trường. Thông tin, phối hợp các bộ phận liên quan kịp thời để giải quyết nhanh gọn các phát sinh sao cho hiệu quả, tối ưu.
· Giải quyết các mâu thuẫn, phát sinh tại công trường của nhân viên, của khách hàng, của đối tác hợp lý, khéo léo.
· Phối hợp các bộ phận làm hồ sơ thanh quyết toán, nghiệm thu khối lượng thi công.
· Báo cáo, nhật ký công việc hàng ngày với cấp trên
· Đảm bảo hình ảnh công ty với CĐT, đối tác.
· Bàn giao khối lượng, chất lượng, nghiệm thu được với CĐT
· Đề xuất/ báo cáo tổng kết các chi phí phát sinh chính xác trung thực.
- Trực tiếp Triển khai / Điều hành, quản lý công việc triển khai hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công Kiến trúc, Nội thất các công trình do Công ty phân công. Đảm bảo công tác triển khai này đúng chất lượng, đúng tiến độ, đúng quy định hiện hành. Thực hiện triển khai công việc theo Tiến độ, Quy trình, Sơ đồ tổ chức phân công được Trưởng Bộ phận/ Chủ nhiệm thiết kế hoặc Tổng Giám đốc quy định, ban hành
- Làm việc và phối hợp với các họa viên, kiến trúc sư, kỹ sư và Chủ trì bộ phận để cập nhật thông tin chính xác, đầy đủ trong quá trình Lập phương án thiết kế và Triển khai thiết kế. Đảm bảo chất lượng hồ sơ thiết kế tốt đúng quy định hiện hành và đúng yêu cầu chuẩn mực của công ty
- Tham gia các công việc đối ngoại, báo cáo chủ đầu tư, bảo vệ hồ sơ thiết kế trước các Cơ quan Ban Ngành liên quan
- Lập kế hoạch chi tiết thực hiện công việc cho phù hợp sự hướng dẫn của Trưởng Bộ phận tuân thủ tiến độ chung của công trình. Thực hiện triển khai công việc theo Tiến độ, Quy trình, Sơ đồ tổ chức phân công được Trưởng bộ phận hoặc Tổng giám đốc quy định, ban hành.
- Quản lý hồ sơ, tài liệu nội bộ về chuyên ngành kiến trúc xây dựng. Lưu trữ hồ sơ, sắp xếp file trên máy tính cá nhân và máy chủ theo đúng quy định
- Chủ động phối hợp với các bộ phận chuyên môn khác để đảm bảo các yêu cầu về tiến độ và tính chính xác của hồ sơ. Phối hợp với các bộ phận khác trong công ty để phát huy hiệu quả công việc.
+ Thường xuyên cập nhật các văn bản pháp quy, quy chuẩn, quy phạm về chuyên ngành kiến trúc xây dựng.
+ Phối hợp độc lập với đối tác để thực hiện công việc khi có yêu cầu.
+ Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Tổng Giám đốc hoặc theo yêu cầu của cá nhân được bổ nhiệm và ủy quyền của Tổng Giám đốc.
- Giám sát tác giả công trình, dự án do mình tham gia thiết kế. Tham gia giám sát thi công các dự án Design & Build.
2. Giám sát Nội thất công trình/xây dựng
Quản lý nhân sự của công trình phụ trách : Xây dựng kế hoạch nhân sự của phòng; phân công, điều phối, hướng dẫn, kiểm tra công việc các nhân viên trong phòng
Tổ chức quản lý thi công đối với các dự án của công ty:
Quản lý, điều hành công tác thi công tại hiện trường dự án
Xây dựng bộ máy điều hành tại hiện trường phù hợp với quy mô và đặc thù của từng dự án;
Điều phối nguồn nhân lực thực hiện dự án, tổ chức kiểm tra, giám sát, tập huấn, đào tạo các vị trí đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhân sự tại hiện trường;
Lập và trực tiếp kiểm tra kế hoạch tổ chức thi công gồm kế hoạch tiến độ, nhân lực, vật tư, vật liệu, máy móc, thiết bị... của dự án;
Quản lý tổng thể quá trình triển khai thi công tại các dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng và các quy định hiện hành. Tổng hợp báo cáo từ Ban chỉ huy công trình hàng ngày, trực tiếp xử lý hoặc đề xuất các phương án xử lý kịp thời;
Kiểm tra, giám sát kỹ thuật, tiến độ, chất lượng của dự án;
Chỉ đạo và kiểm tra công tác an toàn lao động tại hiện trường các dự án;
Tổ chức, thực hiện, giám sát công tác nghiệm thu và thanh quyết toán;
Nghiên cứu, phát triển, quản lý thiết bị thi công;
Kiểm tra lại các lỗi khắc phục theo yêu cầu;
Kiểm tra các kế hoạch thiết bị, các kế hoạch điều chuyển thiết bị và có ý kiến kịp thời cho hoạt động cung cấp máy móc thiết bị;
Triển khai xây dựng các biện pháp thi công, biện pháp quản lý chất lượng các công trường;
Tham gia hỗ trợ, tư vấn và kiểm tra biện pháp thi công, đề xuất điều chỉnh biện pháp thi công hợp lý để đẩy nhanh tiến độ hoặc đáp ứng yêu cầu tiền độ của chủ đầu tư.
Đánh giá chất lượng nhân sự và đưa ra các giải pháp quản lý nhân sự hiệu quả sau dự án.
Kiểm tra năng lực của nhà thầu.
· Nhận và kiểm tra bản vẽ, khảo sát, kiểm tra mặt bằng, đo đạc kích thước hiện trạng;
· Nghiên cứu hiểu rõ và triển khai chính xác bản vẽ cùng biện pháp thi công. Trao đổi phối hợp với bộ phận thiết kế và sản xuất;
· Lập phương án thi công tổng thể, lên kế hoạch nhân sự, kế hoạch triển khai giai đoạn/ chi tiết;
· Làm việc trực tiếp với đội thi công, thầu phụ, nhà cung cấp trong phạm vi trách nhiệm được giao;
· Làm các thủ tục liên quan để triển khai thi công;
· Triển khai biện pháp thi công chi tiết (shop drawings) cho các công tác thi công trên công trường;
· Cùng với Giám sát trưởng/Chỉ huy trưởng Lập tiến độ thi công chi tiết cho công tác thi công; Cùng với Giám sát trưởng/Chỉ huy trưởng kiểm tra và tổ chức thực hiện tiến độ thi công thi công theo đúng tiến độ được phê duyệt;
· Làm việc với Ban Quản lý CĐT, Tư vấn giám sát, thầu phụ, đội thợ khoán,...Hiểu nghề và phối hợp khớp nối được các hạng mục trên công trình (phối hợp với xây dựng, kính, đá, gỗ, nội thất, M&E,...) hiệu quả.
· Tổ chức quản lý, phân công công việc cho nhân viên lắp đặt/ đội khoán tại công trường đảm bảo linh hoạt, hiệu quả, đúng tiến độ đề ra.
· Giám sát, kiểm tra kết quả thi công các hạng mục, các đội lắp đặt đạt chất lượng.
· Chủ động giải quyết các phát sinh trên công trường. Thông tin, phối hợp các bộ phận liên quan kịp thời để giải quyết nhanh gọn các phát sinh sao cho hiệu quả, tối ưu.
· Giải quyết các mâu thuẫn, phát sinh tại công trường của nhân viên, của khách hàng, của đối tác hợp lý, khéo léo.
· Phối hợp các bộ phận làm hồ sơ thanh quyết toán, nghiệm thu khối lượng thi công.
· Báo cáo, nhật ký công việc hàng ngày với cấp trên
· Đảm bảo hình ảnh công ty với CĐT, đối tác.
· Bàn giao khối lượng, chất lượng, nghiệm thu được với CĐT
· Đề xuất/ báo cáo tổng kết các chi phí phát sinh chính xác trung thực.