Nhân Viên Kỹ Thuật Vận Hành

Mục đích công việc
Vận hành, bảo trì và bảo dưỡng các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà theo quy định, đảm bảo hoạt động liên tục, an toàn và tiết kiệm.
I. Quản lý vận hành tòa nhà Hateco Laroma:
1. Kiểm tra, tuần tra, theo dõi thường xuyên toàn bộ hệ thống tòa nhà
+ Hệ thống điện: trạm biến áp; chiếu sáng; hệ thống truyền dẫn điện từ trạm biến áp đến các phụ tải; hệ thống nối đất an toàn; máy phát điện dự phòng...
+ Hệ thống cấp thoát nước
+ Hệ thống điện nhẹ: loa, camera, hệ thống bãi đỗ xe (tích hợp và gia hạn thẻ xe - làm thêm của bộ phận hành chính)
+ Hệ thống thang máy
+ Hệ thống điều hòa; Thông gió
+ Hệ thống PCCC
+ Hệ thống bãi đỗ xe kim khí tầng hầm B3, B4
2. Thực hiện công tác cứu hộ, cứu nạn khi xảy ra các tình huống kẹt thang máy, sự cố cháy nổ, tình huống ANTT khác...
+ Theo quy trình và thực tế xảy ra;
3. Bảo trì bảo dưỡng hệ thống thiết bị máy móc căn cứ trên tình trạng và thực tế hoạt động.
+ Trực tiếp sửa chữa và báo cáo cấp trên đưa ra phương án sửa chữa nếu không tự thực hiện được;
+ Biên bản sự việc được thông qua;
4. Thực hiện công tác tập huấn PCCC tại cơ sở, sử dụng thuần thục các thiết bị PCCC tại chỗ để dập tắt đám cháy, thực hiện công tác hướng dẫn cứu hộ, thông báo cơ quan chức năng.
5. Thực hiện liên động hệ thống PCCC, thang máy, quạt thông gió, trạm điện, máy phát.
+ Kiểm tra các hệ thống PCCC có hoạt động liên động tốt không (báo cháy, chữa cháy...)
6. Vận hành hệ thống xử lí nước thải
+ Kiểm tra hệ thống trạm xử lý nước thải;
+ Pha hóa chất;
+ Với rác trạm xử lý nước thải;
7. Vận hành hệ thống bãi đỗ xe kim khí hầm b3, B4
+ Kiểm tra, theo dõi hoạt động hệ thống;
+ Phát hiện các sự cố bất thường, hỏng hóc ảnh hưởng đến an toàn vận hành hệ thống;
8. Theo dõi giám sát các hoạt động thi công, cải tạo, sửa chữa, bảo hành, bảo trì của các hộ dân, khách thuê tại khu thương mại của tòa nhà.
+ Trực tiếp giám sát;
+ Bảo hành căn hộ: tiếp nhận ý kiến từ cư dân, xử lý đối với các lỗi tự thực hiện được hoặc chuyển BQLDA báo nhà thầu xử lý đối với các lỗi không thực hiện được;
9. Phối hợp với bộ phận an ninh, vệ sinh quản lí tài sản công cộng, các thiết bị kỹ thuật tòa nhà;
II. Thực hiện các công việc khác do lãnh đạo BQLTN giao.