Mô tả Công việc
1. Nghiên cứu & Thẩm định Đầu tư:
Xây dựng kế hoạch, khảo sát và phân tích thông tin các quỹ đất tiềm năng theo định hướng của Công ty.
Thực hiện báo cáo tiền khả thi, phân tích F/S, lập kế hoạch dòng tiền, phân kỳ đầu tư và đánh giá hiệu quả tài chính.
Theo dõi biến động giá, sản phẩm cạnh tranh và xu hướng thị trường để tham mưu phương án đầu tư tối ưu.
Nhận diện và cảnh báo các rủi ro tiềm ẩn, đảm bảo công tác chuẩn bị đầu tư tuân thủ quy định Công ty và Pháp luật.
2. Pháp lý & Thủ tục Đầu tư:
Trực tiếp phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý cốt lõi (Chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch, công nhận chủ đầu tư, ...).
Rà soát tính pháp lý hồ sơ dự án theo Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản.
Đại diện làm việc với cơ quan chức năng và đối tác để giải quyết các vướng mắc pháp lý phát sinh.
3. Tài chính Dự án & Gọi vốn:
Lập kế hoạch sử dụng vốn, kiểm soát dòng tiền và báo cáo biến động so với kế hoạch đã duyệt.
Phối hợp với Ngân hàng và các Quỹ đầu tư để thu xếp nguồn vốn, bảo lãnh dự án.
4.
Quản lý Nhân sự & Quy trình:
Hỗ trợ điều hành, phân công nhiệm vụ và kiểm soát tiến độ thực hiện công việc của nhân viên trong phòng.
Xây dựng và cải tiến các quy trình, quy định, biểu mẫu liên quan đến đầu tư và
quản trị dự án.
5. Cập nhật tiến độ pháp lý, tình hình giải ngân và hiệu quả đầu tư theo tuần/tháng/quý hoặc đột xuất theo yêu cầu của Ban Tổng Giám đốc.
Yêu Cầu Công Việc
Độ tuổi: Trên 30 tuổi
Trình độ/ Bằng cấp:
Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Kinh tế đầu tư, Tài chính - Ngân hàng, Quản trị kinh doanh, hoặc Kinh tế xây dựng.
Ưu tiên ứng viên có chứng chỉ chuyên môn về Thẩm định giá, Chứng chỉ hành nghề
Quản lý dự án hoặc các chứng chỉ phân tích tài chính.
Kinh nghiệm:
Tối thiểu 07 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Đầu tư/ Phát triển dự án Bất động sản.
Ít nhất 02 năm đảm nhiệm các vị trí tương đương.
Kiến thức & kỹ năng chuyên môn:
Thành thạo lập mô hình tài chính dự án, phân tích các chỉ số hiệu quả đầu tư, nghiên cứu tiền khả thi, nghiên cứu khả thi dự án đầu tư.
Am hiểu sâu về Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và các quy trình thủ tục pháp lý đầu tư dự án hiện hành.
Hiểu biết về định giá tài sản, có khả năng phân tích thị trường, nhạy bén trong việc đánh giá tiềm năng quỹ đất và dự báo xu hướng sản phẩm.
Kỹ năng:
Kỹ năng đàm phán, thương thảo sắc bén.
Kỹ năng lập kế hoạch, tổ chức công việc và quản lý nhóm.
Khả năng tổng hợp dữ liệu, lập báo cáo phân tích và thuyết trình.
Phẩm chất: Tư duy chiên lược, tư duy hệ thống, nhạy bén, trung thực, cẩn trọng, chịu áp lực công việc tốt.
Sẵn sàng đi công tác theo yêu cầu Dự án.