Giám Đốc Đầu Tư - Investment Director (Real Estate)

Mô tả công việc
Mức độ phù hợp và xếp hạng của bạn so với ứng viên khác như thế nào?
I. MỤC TIÊU CÔNG VIỆC
Xây dựng và triển khai chiến lược đầu tư, phát triển danh mục dự án bất động sản, khách sạn và nghỉ dưỡng; tìm kiếm cơ hội, tổ chức thẩm định và thực hiện giao dịch đầu tư nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng vốn, kiểm soát rủi ro và đáp ứng định hướng phát triển của Công ty.
II. CHỨC NĂNG - NHIỆM VỤ
1. Xây dựng chiến lược và tìm kiếm cơ hội đầu tư
Xây dựng chiến lược đầu tư, phát triển quỹ đất và danh mục dự án phù hợp với định hướng HĐQT và năng lực tài chính của Công ty.
Nghiên cứu thị trường bất động sản; tìm kiếm, đánh giá và đề xuất cơ hội đầu tư, M&A, liên doanh và hợp tác đầu tư.
Tổ chức nghiên cứu tiền khả thi, đánh giá quy hoạch, pháp lý, hiệu quả tài chính và rủi ro của các cơ hội đầu tư.
2. Thẩm định và đề xuất phương án đầu tư
Chủ trì thẩm định cơ hội đầu tư; phối hợp với các bộ phận Pháp chế, Tài chính và Phát triển dự án đánh giá pháp lý, quy hoạch, kỹ thuật, thị trường và rủi ro.
Xây dựng mô hình tài chính, phương án kinh doanh, tổng mức đầu tư và dòng tiền dự án; phân tích NPV, IRR, thời gian hoàn vốn và các kịch bản đầu tư.
Lập báo cáo thẩm định, đề xuất cấu trúc giao dịch và trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.
3. Tổ chức giao dịch và hợp tác đầu tư
Chủ trì đàm phán các điều kiện thương mại trong giao dịch đầu tư, chuyển nhượng dự án, liên doanh, liên kết.
Phối hợp xây dựng, rà soát hồ sơ giao dịch và hợp đồng; tổ chức thực hiện các điều kiện hoàn tất giao dịch theo phương án được duyệt.
Phát triển quan hệ với nhà đầu tư, quỹ đầu tư, đơn vị tư vấn và đối tác trong, ngoài nước.
Phối hợp với Giám đốc Tài chính xây dựng phương án thu xếp vốn cho các thương vụ và dự án.
4. Quản lý danh mục và hiệu quả đầu tư
Theo dõi tiến độ, việc sử dụng vốn và hiệu quả đầu tư của từng dự án so với phương án được phê duyệt.
Kịp thời cảnh báo rủi ro, đề xuất điều chỉnh phương án đầu tư, cơ cấu lại danh mục hoặc thoái vốn.
Tổ chức báo cáo định kỳ, đột xuất và quản lý đội ngũ thuộc phạm vi phụ trách.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban lãnh đạo.