Trợ Lý Ban Tổng Giám Đốc Phụ Trách Phát Triển Dự Án Bất Động Sản

- Tìm kiếm và phát triển cơ hội đầu tư các dự án bất động sản thương mại (TTTM, shophouse, officetel) và bất động sản công nghiệp (KCN, cụm CN, nhà xưởng, kho vận) tại khu vực Miền Bắc và Miền Trung.
- Thiết lập và duy trì quan hệ với cơ quan quản lý, đối tác địa phương, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn để tiếp cận quỹ đất và dự án tiềm năng.
- Cập nhật thông tin quy hoạch, hạ tầng, chính sách phát triển và xu hướng thị trường (bao gồm xu hướng FDI và dịch chuyển chuỗi cung ứng).
- Nghiên cứu thị trường chuyên sâu cho từng phân khúc (thương mại và công nghiệp): cung cầu, khách hàng mục tiêu, giá bán.
- Phân tích đối thủ cạnh tranh và các dự án cùng khu vực.
- Đánh giá toàn diện dự án: pháp lý, quy hoạch, vị trí, sản phẩm, tiềm năng khai thác.
- Lập báo cáo tiền khả thi/khả thi và mô hình tài chính (IRR, NPV, dòng tiền, thời gian hoàn vốn).
- Xây dựng chiến lược đầu tư cho từng dự án: quy mô, phân kỳ, cơ cấu sản phẩm.
- Đề xuất mô hình kinh doanh phù hợp: bán, cho thuê, khai thác vận hành, liên doanh liên kết.
- Lập kế hoạch tổng mức đầu tư, cấu trúc vốn và phương án huy động vốn.
- Xây dựng lộ trình triển khai dự án phù hợp với định hướng phát triển của công ty.
- Phối hợp xây dựng chiến lược marketing tổng thể (branding, truyền thông, digital, PR).
- Xây dựng bộ tài liệu bán hàng: brochure, pitch deck, tài liệu đào tạo, kịch bản tư vấn.
- Chuẩn hóa quy trình triển khai sản phẩm ra thị trường.
- Phát triển và định vị sản phẩm (USP) phù hợp với từng phân khúc thị trường.
- Xây dựng phương án giá bán/giá thuê dựa trên phân tích thị trường và hiệu quả đầu tư.
- Lập kế hoạch kinh doanh tổng thể và theo từng giai đoạn triển khai/mở bán/cho thuê.
- Thiết kế chính sách bán hàng: chiết khấu, ưu đãi, thanh toán, hỗ trợ tài chính.