Trưởng bộ phận Kinh doanh mặt bằng - Alphanam Group

Mô tả Công việc
Xây dựng và triển khai chiến lược kinh doanh mặt bằng cho thuê:
• Xây dựng chiến lược khai thác, kế hoạch kinh doanh và phát triển khách thuê cho danh mục BĐS cho thuê của Tập đoàn.
• Xây dựng cơ cấu ngành hàng (Tenant Mix), chính sách giá thuê và phương án khai thác phù hợp từng dự án.
• Đề xuất giải pháp nâng cao tỷ lệ lấp đầy và tối ưu doanh thu khai thác tài sản.
Phát triển khách thuê và quản lý hoạt động cho thuê:
• Tìm kiếm, phát triển và đàm phán với khách thuê chiến lược.
• Chủ trì đàm phán, ký kết, gia hạn, tái ký và thanh lý hợp đồng thuê.
• Xây dựng và phát triển mạng lưới đối tác, môi giới và khách thuê chiến lược.
• Kiểm soát tiến độ bàn giao mặt bằng và đưa khách thuê vào vận hành đúng kế hoạch.
Quản lý vận hành khách thuê và khai thác mặt bằng:
• Quản lý và kiểm soát công tác cải tạo, hoàn thiện mặt bằng của khách thuê; đảm bảo tuân thủ hồ sơ thiết kế được phê duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật, nội quy tòa nhà và tiến độ khai trương.
• Kiểm soát công tác an ninh, trật tự, phòng cháy chữa cháy và các điều kiện pháp lý phục vụ hoạt động khai thác tài sản; phối hợp thực hiện và quản lý các giấy phép liên quan (đăng ký thi công, gửi xe, giấy phép hoạt động và các thủ tục khác theo quy định).
• Là đầu mối tiếp nhận, điều phối và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê; phối hợp với các bộ phận liên quan giải quyết các sự cố về vận hành, an ninh, kỹ thuật, khiếu nại và đảm bảo hoạt động kinh doanh của khách thuê diễn ra liên tục.
• Duy trì và phát triển mối quan hệ với khách thuê; định kỳ đánh giá mức độ hài lòng và đề xuất các giải pháp nâng cao chất lượng dịch vụ nhằm tăng tỷ lệ gia hạn hợp đồng.
Quản lý doanh thu và hiệu quả khai thác tài sản:
• Theo dõi doanh thu cho thuê, công suất khai thác, tỷ lệ trống và hiệu quả khai thác từng tài sản.
• Phân tích thị trường, xu hướng giá thuê, đề xuất điều chỉnh chính sách kinh doanh.
• Phối hợp kiểm soát công nợ thuê và tối ưu dòng tiền từ hoạt động cho thuê.
Quản lý hợp đồng và phối hợp vận hành:
• Kiểm soát việc thực hiện các điều khoản hợp đồng thuê và các cam kết thương mại.
• Phối hợp với Pháp chế, Tài chính Kế toán, Quản lý vận hành, Kỹ thuật và các đơn vị liên quan trong quá trình khai thác tài sản.
• Tham gia xây dựng, rà soát quy trình, quy định và biểu mẫu quản lý khách thuê.
Quản lý đội ngũ và phát triển hệ thống cho thuê:
• Quản lý, phân công và đánh giá hiệu quả công việc của đội ngũ Leasing.
• Xây dựng quy trình, biểu mẫu và tiêu chuẩn quản lý hoạt động kinh doanh mặt bằng.
• Đào tạo, phát triển năng lực đội ngũ nhằm nâng cao hiệu quả khai thác tài sản và chất lượng dịch vụ khách thuê.
Thực hiện việc báo cáo và các công việc khác theo sự phân công của cấp trên.