- Xây dựng và triển khai chiến lược kinh doanh cho thuê đối với các diện tích thương mại thuộc dự án, đảm bảo tối ưu tỷ lệ lấp đầy, doanh thu và giá trị khai thác tài sản.
- Xây dựng kế hoạch cho thuê, ngân sách và chỉ tiêu kinh doanh theo từng giai đoạn của dự án
- Nghiên cứu thị trường, phân tích cung - cầu, xu hướng ngành hàng và đối thủ cạnh tranh để đề xuất chiến lược cho thuê, cơ cấu ngành hàng (Tenant Mix) và chính sách giá phù hợp
- Chủ động tìm kiếm, phát triển và duy trì mạng lưới khách thuê tiềm năng; giới thiệu mặt bằng, tư vấn phương án thuê và đàm phán các điều khoản thương mại.
- Thực hiện toàn bộ quy trình cho thuê từ tiếp cận khách hàng, đàm phán, ký kết hợp đồng, bàn giao mặt bằng đến hỗ trợ khách thuê khai trương và vận hành.
- Quản lý danh mục khách thuê; theo dõi việc thực hiện các điều khoản hợp đồng, tình trạng thanh toán, gia hạn, điều chỉnh hoặc chấm dứt hợp đồng theo quy định.
- Xây dựng và duy trì mối quan hệ với các thương hiệu bán lẻ, F&B, dịch vụ, giải trí, chăm sóc sức khỏe và các đối tác chiến lược nhằm nâng cao chất lượng khách thuê của dự án
- Định kỳ đánh giá hiệu quả khai thác thương mại, phân tích các chỉ số vận hành và đề xuất giải pháp tối ưu doanh thu, tỷ lệ lấp đầy và giá thuê
- Quản lý, đào tạo, phân công và đánh giá hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân sự thuộc Phòng Cho thuê Thương mại
Kinh Nghiệm / Kỹ Năng Chi Tiết
- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Quản trị Kinh doanh, Kinh doanh Bất động sản, Kinh tế, Marketing hoặc các chuyên ngành liên quan
- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Commercial Leasing/Retail Leasing, trong đó có ít nhất 02 năm ở vị trí quản lý.
- Có kinh nghiệm cho thuê các dự án trung tâm thương mại, khối đế thương mại, tổ hợp đa chức năng (mixed-use), tòa nhà văn phòng hoặc bất động sản thương mại
- Có mạng lưới quan hệ với các thương hiệu bán lẻ, F&B, giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và các đơn vị khai thác dịch vụ là một lợi thế
- Am hiểu quy trình cho thuê thương mại, xây dựng Tenant Mix, chính sách giá thuê và các điều khoản hợp đồng thuê
Quyền Lợi
1/Mức lương: Thỏa thuận
Lương thỏa thuận theo năng lực và kinh nghiệm thực tế của ứng viên và các loại phụ cấp theo yêu cầu công việc...;
Lương tháng 13 bằng từ 1-5 tháng lương thỏa thuận.
2/Thưởng:
Thưởng định kỳ theo kết quả kinh doanh chung của Tập đoàn theo quý và theo năm;
Thưởng đột xuất theo chương trình chung của Tập đoàn;
Thưởng đột xuất theo thành tích đặc biệt và hoặc các sáng kiến cải tiến trong công việc.
3/Chế độ đãi ngộ khác:
Được hưởng đầy đủ các chế độ phúc lợi cơ bản theo quy định của nhà nước ngay sau kết thúc thời gian thử việc bao gồm BHXH, BHYT, BHTN, chế độ Khám sức khỏe định kỳ...;
Được hưởng đầy đủ các chế độ phúc lợi động viên cho bản thân và người thân theo quy định chung của Tập đoàn như Chế độ thăm hỏi; Mừng các ngày lễ trong năm; Mừng ngày thành lập Tập đoàn; Hiếu - hỉ...;
Được hưởng đầy đủ các chế độ phúc lợi nâng cao (dành cho cấp quản lý) như: Mừng danh hiệu quản lý cuối năm, Bảo hiểm sức khỏe cho bản thân và người thân; Chăm sóc sức khỏe (tập thể thao, tập gym...); Hỗ trợ đi lại; Hỗ trợ mua sắm và sử dụng dịch vụ ưu đãi;
Được tham gia các hoạt động ngoại khóa, văn hóa đoàn thể hấp dẫn dành cho CBNV;
Môi trường làm việc chuyên nghiệp, nhân văn, văn hóa và thân thiện
4/Thời gian làm việc:
Từ 8h30 - 17h30, nghỉ trưa từ 12h - 13h. Thứ 7 làm việc cách tuần.
5/Địa điểm làm việc:
Tòa DOJI TOWER, Số 5 Lê Duẩn, Ba Đình, Hà Nội