Mô tả Công việc
TRÁCH NHIỆM CÔNG VIỆC
Chịu trách nhiệm trước Giám đốc công ty trong các công việc liên quan đến mảng đầu tư và kinh doanh kinh doanh bất động sản; các nghiệp vụ liên quan đến quản lý và kinh doanh bất động sản theo đúng qui định của pháp luật và qui định của Công ty. Cụ thể là:
A. BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NƯỚC
1. Nghiên cứu thị trường BĐS, lập báo cáo nghiên cứu và báo cáo định kỳ cho Ban giám đốc/HĐTV;
2. Tìm kiếm các cơ hội đầu tư, lập báo cáo đánh giá và nghiên cứu khả thi và đề xuất đầu tư, kinh doanh các sản phẩm BĐS;
3. Hoạch định/xây dựng chiến lược và kế hoạch đầu tư và kinh doanh mua bán BĐS hang năm, 3 năm;
4. Quản lý và khai thác BĐS thương mại bao gồm việc cho thuê,
quản lý vận hành các BĐS thương mại đang đầu tư; Đàm phán với khách hàng và xây dựng hợp đồng cho thuê tuản thủ các quy định của pháp luật và đảm bảo quyền lợi tối ưu cho Công ty;
5. Thực hiện việc mua, bán, chuyển nhượng các BĐS trong danh mục đầu tư theo kế hoạch đã duyệt; Đàm phán với các bên mua/bán nhằm đảo bảo quyền lợi tối ưu cho Công ty; Phụ trách hồ sơ mua, bán, chuyển nhượng BĐS và các công tác liên quan đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật liên quan;
6. Quản lý danh mục BĐS đã đầu tư, định kỳ đánh giá hiệu quả đầu tư, báo cáo cho Ban Giám đốc/HĐTV và đề xuất thoái vốn khi cần thiết;
7. Môi giới, tìm kiếm, kết nối các nhà đầu tư tiềm năng cho các dự án và/hoặc các sản phẩm thương mại cho chủ đầu tư, tạo nguồn doanh thu môi giới cho Công ty;
8. Lập sàn giao dịch BĐS, bán các sản phẩm sơ cấp, thứ cấp cho các chủ đầu tư; Vận hành sản giao dịch BĐS.
9. Các công việc khác do Giám đốc /Chủ tịch HĐTV giao phó.
B. BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI
1. Nghiên cứu và cập nhật thị trường định kỳ hàng quý.
2. Tìm kiếm, nghiên cứu, phân tích, đánh giá, tính toán hiệu quả đầu tư của các dự án tiềm năng và đề xuất đầu tư với Ban Giám đốc;
3. Lập kế hoạch đầu tư hàng năm/3 năm;
4. Đàm phán và thương lượng với đối tác về hợp đồng đầu tư và các thủ tục giấy tờ liên quan đến việc đầu tư sau khi được Ban giám đốc/HĐTV phê duyệt đầu tư;
5. Quản lý danh mục đầu tư, theo dõi, cập nhật và báo cáo cho Ban Giám đốc/HĐTV thông tin tiến độ của các khoản đầu tư;
C. QUẢN LÝ CHUNG
1.
Quản lý nhân sự kinh doanh Bất động sản, bao gồm các nhân sự dưới hợp đồng cộng tác viên;
2. Lập các báo cáo quản trị định kỳ và các báo cáo khác yêu cầu của Giám đốc/HĐTV;
3. Phối hợp với Trưởng phòng Đầu tư và Trưởng phòng TCKT trong việc hoàn thành các hồ sơ, giấy tờ, báo cáo, tờ trình cho Ban Giám đốc/HĐTV cho mảng công việc kinh doanh BĐS;
4. Phối hợp với bộ phận lưu trữ trong công ty, thực hiện lưu trữ hồ sơ liên quan việc mua bán chuyển nhượng BĐS kinh doanh;
5. Xây dựng, phát triển, và duy trì mối quan hệ với các đối tác và các bên liên quan khác.
QUYỀN HẠN
Được quyền ký duyệt các văn bản thuộc phạm vi trách nhiệm của mình.
Quyền đề xuất với Giám đốc Công ty các hình thức khen thưởng, kỉ luật, điều chỉnh lao động, lương thưởng đối với công nhân viên, phòng ban trực thuộc.
Quyền sắp xếp, phân công và bố trí công việc các cán bộ nhân viên trong bộ phận.
Quyền ký duyệt các văn bản quy định và các báo cáo thực hiện thuộc phạm vi trách nhiệm.
Quyền tiếp xúc với các đối tác bên ngoài để giải quyết các công việc liên quan.
Yêu Cầu Công Việc
YÊU CẦU CHUNG
Trình độ học vấn: Đại học trở lên.
Kinh nghiệm 10 năm - 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS
Kinh nghiệm về kinh doanh mua bán BĐS nhà ở, BĐS thương mại
Kinh nghiệm quản lý và khai thác BĐS thương mại.
Trình độ Anh ngữ: Trình độ B trở lên.
Độ tuổi: Tuổi từ 30 trở lên.
Giới tính: Nam và nữ.
Có kỹ năng tốt về công tác
Quản trị nhân sự.
Am hiểu thị trường vĩ mô và thị trường bất động sản;
Nắm vững các nghiệp vụ về thị trường, về phân tích, đánh giá, tính toán hiệu quả đầu tư các sản phẩm BĐS
Nắm vững các quy định về luật nhà ở, luật kinh doanh BĐS và các quy định liên quan khác
Đọc hiểu tiếng Anh chuyên ngành và giao tiếp thành thạo với đối tác, khách hàng.
Nắm vững các quy định về mua, bán, chuyển nhượng BĐS và hồ sơ liên quan theo quy định của luật kinh doanh BĐS, luật nhà ở,...
Nắm vững các nghiệp vụ thành lập, quản lý và vận hành sàn giao dịch BĐS.
Có kỹ năng tốt về công tác Quản trị nhân sự.
YÊU CẦU VỀ NĂNG LỰC
Trung thực, nhiệt tình với công việc, thân thiện với mọi người.
Kỹ năng thẩm định và ra quyết định, kỹ năng truyền đạt và khuyến khích nhân viên.
Năng động, nhanh nhẹn, sáng tạo trong công việc.
Kỹ năng thuyết trình, đàm phán thương lượng.
Kỹ năng quản lý lãnh đạo về nhân sự và chuyên môn.
Kỹ năng giao tiếp, giải quyết vấn đề, tình huống phát sinh.
Có khả năng xây dựng và duy trì tốt các mối quan hệ đối tác bên ngoài tổ chức.
Cam kết làm việc lâu dài.