Mô tả Công việc
Kiểm tra, rà soát và đảm bảo tính pháp lý trong toàn bộ vòng đời dự án, bao gồm: chấp thuận chủ đầu tư, quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh, bàn giao và cấp giấy chứng nhận.
Chủ trì hoặc phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý dự án như: điều chỉnh quy hoạch 1/500, 1/2000, 1/5000; xin giấy phép xây dựng; chuyển mục đích sử dụng đất; xác định tiền sử dụng đất; giao đất, thuê đất; tách thửa, khôi phục thửa và các thủ tục pháp lý liên quan.
Thực hiện các hồ sơ pháp lý đặc thù như: xin đất trường học, y tế; xin tuyến lưu; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án; đăng ký dự án điểm theo Nghị quyết 171 của Chính phủ.
Tham gia công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; chuẩn bị, rà soát và kiểm soát hồ sơ pháp lý
phục vụ quá trình thẩm định, phê duyệt dự án.
Tư vấn pháp lý cho Ban Lãnh đạo trong giai đoạn hình thành ý tưởng phát triển dự án, khái toán chi phí, xây dựng tiến độ pháp lý và đánh giá tính khả thi của dự án.
Làm việc, phối hợp với các sở, ban, ngành và cơ quan chức năng tại TP.HCM, Bình Dương và các địa phương liên quan để thúc đẩy tiến độ phê duyệt hồ sơ pháp lý dự án.
Theo dõi, cập nhật các thay đổi pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch, nhà ở và kinh doanh bất động sản để kịp thời tham mưu, kiểm soát rủi ro.
Hướng dẫn, hỗ trợ các phòng ban liên quan tuân thủ quy định pháp luật trong quá trình triển khai dự án.
Thực hiện các công việc khác theo phân công của Ban Lãnh đạo.
Yêu Cầu Công Việc
Ưu tiên ứng viên NAM
Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Luật hoặc các chuyên ngành liên quan.
Có tối thiểu 7 năm kinh nghiệm pháp lý bất động sản, ưu tiên ứng viên từng đảm nhiệm vị trí quản lý pháp lý dự án.
Am hiểu pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và hợp đồng.
Có kinh nghiệm thực hiện/kiểm soát hồ sơ pháp lý dự án như: chấp thuận chủ đầu tư, quy hoạch, giấy phép xây dựng, đất đai, tiền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án, cấp giấy chứng nhận.
Có khả năng làm việc với cơ quan nhà nước, sở ban ngành và các bên liên quan để thúc đẩy tiến độ hồ sơ pháp lý.
Có kinh nghiệm rà soát, đàm phán hợp đồng; xử lý tranh chấp, khiếu nại hoặc các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán, xử lý vấn đề và tham mưu tốt.
Cẩn trọng, trách nhiệm, chịu được áp lực và có tư duy
bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Công ty.