Trưởng Phòng tìm kiếm mặt bằng winmart & winmart+CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI TỔNG HỢP WINCOMMERCE - Chuỗi Hệ Thống Siêu Thị WinMart

1. Tìm kiếm, thuê mặt bằng kinh doanh mở mới
- Quy hoạch điểm mở mới Siêu thị/cửa hàng WinMart, WinMart+, WiN (Miền Bắc/Miền Trung)
- Quy hoạch điểm (mapping point) theo số lượng và phân vùng mở mới chi tiết.
- Xây dựng khung giá thuê.
- Chỉ đạo, quản lý, tham gia tìm kiếm và trực tiếp đàm phán thuê mặt bằng.
- Kiểm soát việc quản lý dữ liệu, tài liệu liên quan đến thuê mặt bằng với tất cả các bên cho thuê
- Phân công phối hợp thực hiện bàn giao mặt bằng với Phòng Xây dựng, Set-up và bên cho thuê để tiến hành sửa chữa, xây dựng, lên kế hoạch khai trương cửa hàng.
2. Quản lý việc thuê mặt bằng của các cửa hàng đang hoạt động
- Xây dựng kế hoạch chủ động tiếp xúc với tất cả các bên cho thuê
- Giải quyết, phê duyệt các phát sinh của hợp đồng thuê: điều chỉnh giá thuê, thay đổi diện tích thuê, chuyển đồi chủ sở hữu mặt bằng thuê, các phát sinh khác.
- Chỉ đạo đàm phán gia hạn các mặt bằng có kết quả kinh doanh hiệu quả
3. Đóng cửa các cửa hàng hoạt động không hiệu quả
- Cùng khối Vận hành và Phòng Set-up tham gia kiểm soát/thẩm định các cửa hàng đề xuất đóng cửa.
- Thẩm định các kế hoạch đóng cửa hàng trước khi khối Vận hành trình Ban lãnh đạo (BLĐ) phê duyệt.
- Chỉ đạo phân tích các điều khoản hợp đồng, đưa ra các số liệu liên quan đến chấm dứt mặt bằng và phối hợp với khối Vận hành trình BLĐ phê duyệt.
- Chỉ đạo hướng giải quyết, số liệu liên quan đến chấm dứt hợp đồng thuê dựa trên nội dung hợp đồng, gồm: tiền cọc, tiền thuê, di dời, hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng,...
4. Các đầu mục công việc khác: Phối hợp các phòng ban triển khai các dự án mới và các sự vụ liên quan