Chuyên Gia/Chuyên viên Cao cấp Thanh lý & Quản lý Bất động sản

Mức độ phù hợp và xếp hạng của bạn so với ứng viên khác như thế nào?
1. Lập kế hoạch chào bán & triển khai bán tài sản trong danh mục được phân công:
- Tiếp nhận hồ sơ, phối hợp các đơn vị liên quan hoàn thiện điều kiện chào bán.
- Khảo sát thị trường, đề xuất giá và phương án bán phù hợp.
- Trực tiếp tìm kiếm, tiếp cận, tư vấn, đàm phán khách hàng và thúc đẩy giao dịch.
- Chịu trách nhiệm về tiến độ và kết quả bán tài sản theo mục tiêu được giao"
2. Phát triển và điều phối các kênh bán
- Xây dựng, mở rộng mạng lưới sàn giao dịch, môi giới, nhà đầu tư, ngân hàng/AMC.
- Là đầu mối cung cấp thông tin tài sản, giá và chính sách hoa hồng cho các kênh, bảo đảm thống nhất và đúng giá đã được phê duyệt.
- Tổ chức truyền thông bán hàng, dẫn khách xem tài sản và đôn đốc các kênh."
3. Theo dõi thị trường và báo cáo Ban Lãnh đạo
- Ghi nhận phản hồi thị trường và cập nhật tiến độ thanh lý của từng tài sản.
- Lập báo cáo kèm đề xuất về giá, phương thức bán và chính sách môi giới; báo cáo đột xuất khi có khách thiện chí hoặc phát sinh rủi ro."
4. Đàm phán và hoàn tất giao dịch
- Đàm phán giá và tiến độ thanh toán trong phạm vi được ủy quyền, trình Ban Lãnh đạo phê duyệt trước khi xử lí.
- Phối hợp Pháp chế, Tài chính - Kế toán hoàn tất hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng, công chứng, thuế phí, sang tên và bàn giao tài sản."
5. Quản lý và khai thác bất động sản cho thuê
- Quản lý danh mục BĐS cho thuê: hợp đồng, thời hạn, giá thuê, tiền đặt cọc và lịch thanh toán.
- Tìm kiếm khách thuê, đàm phán, gia hạn và điều chỉnh giá thuê theo thị trường; đôn đốc thu tiền thuê đúng hạn.
- Kiểm tra hiện trạng tài sản, tổ chức sửa chữa - bảo trì và báo cáo hiệu quả khai thác hàng tháng.
6. Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của quản lý trực tiếp và Ban Lãnh đạo.