CHUYÊN VIÊN CẤP CAO NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT (R&D)

Mô tả công việc
Theo dõi & phân tích quy hoạch: Bám sát quy hoạch tỉnh/thành, quy hoạch chung, phân khu, 1/500 và kế hoạch sử dụng đất; theo dõi từ giai đoạn nhiệm vụ quy hoạch → lấy ý kiến → thẩm định → phê duyệt, nhận diện sớm các thay đổi có thể ảnh hưởng đến quỹ đất.
Đánh giá tác động đến giá trị đất: Phân tích thay đổi chức năng sử dụng đất, hệ số, mật độ xây dựng, tầng cao, chỉ tiêu quy hoạch và lượng hóa tác động đến tiềm năng phát triển, giá trị thương mại của quỹ đất.
Nghiên cứu hạ tầng & đầu tư công: Theo dõi kế hoạch đầu tư công, dự án trọng điểm, tiến độ vốn/giải ngân và các dự án PPP/BT/BOT; đánh giá tác động của metro, vành đai, cao tốc, cảng, sân bay đến từng khu vực.
Xác định vùng tăng trưởng: Khoanh vùng hưởng lợi từ hạ tầng và đô thị hóa, đánh giá biên độ tăng giá, khả năng phát triển và thời điểm đầu tư phù hợp.
Nghiên cứu chính sách & chiến lược quỹ đất: Phân tích nghị quyết, đề án phát triển vùng, điều chỉnh/sáp nhập địa giới, khu kinh tế, đô thị vệ tinh, TOD và chuyển đổi công năng đất công nghiệp, từ đó đề xuất cơ hội tạo lập và phát triển quỹ đất cho Chủ đầu tư.
Chân dung ứng viên lý tưởng:
Tối thiểu 5-8 năm kinh nghiệm trong R&D BĐS, Phát triển quỹ đất, Quy hoạch, Đầu tư BĐS hoặc Strategy; ưu tiên ứng viên từng làm tại Chủ đầu tư BĐS.
Có năng lực đọc và phân tích quy hoạch, đặc biệt quy hoạch 1/500, phân khu, kế hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu phát triển dự án.
Mạnh về research, data analysis & market intelligence, có khả năng kết nối Quy hoạch + Hạ tầng + Chính sách → tiềm năng và giá trị quỹ đất.
Có network/khả năng làm việc với cơ quan quản lý, đơn vị quy hoạch, tư vấn và các bên liên quan là lợi thế.
Tư duy săn cơ hội & nhìn trước thị trường, nhạy bén với các khu vực có khả năng tăng trưởng trước khi thị trường phản ánh rõ.
Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tìm kiếm, đánh giá và đề xuất quỹ đất phục vụ chiến lược phát triển dài hạn của Chủ đầu tư.
⭐ Cam kết:
Thời gian làm việc: Từ Thứ 2 đến Thứ 6.
Thử việc 100% lương.
BHXH full lương và Bảo hiểm sức khỏe cho nhân viên và gia đình.
Chính sách thưởng đa dạng: Lễ, Tết, tháng 13 đến hiệu suất, xuất sắc quý và thưởng nóng.
Nghỉ phép năm: lên đến 15 ngày, giúp bạn cân bằng giữa công việc và cuộc sống.