Chuyên Viên Định Giá Cao Cấp (Senior QS)

Mô tả công việc
Lập kế hoạch và kiểm soát chi phí (Cost Planning & Cost Control)
Lập dự toán và kế hoạch chi phí ở các giai đoạn thiết kế ý tưởng, thiết kế sơ bộ và thiết kế chi tiết.
Xây dựng, theo dõi và kiểm soát ngân sách dự án theo phương án kinh doanh và ngân sách đầu tư đã được phê duyệt.
Thực hiện phân tích chi phí, so sánh suất đầu tư, nghiên cứu thị trường và đánh giá tính khả thi về tài chính của dự án.
Theo dõi biến động ngân sách, chi phí dự phòng và dự báo tổng chi phí hoàn thành dự án.
Đề xuất các giải pháp tối ưu hóa chi phí (Value Engineering) nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu thiết kế, chất lượng và vận hành.
Rà soát hồ sơ thiết kế nhằm đánh giá tác động đến chi phí và đảm bảo phù hợp với ngân sách.
Cập nhật xu hướng giá vật liệu, nhân công, thi công và thị trường xây dựng tại Việt Nam.
Quản lý đấu thầu và mua sắm (Procurement & Tender Management)
Tham gia xây dựng chiến lược mua sắm, kế hoạch đấu thầu và phân chia các gói thầu.
Phối hợp với đơn vị tư vấn và các phòng ban liên quan để triển khai quy trình đấu thầu.
Kiểm tra BOQ, hồ sơ dự thầu, điều kiện thương mại, các khoản loại trừ và những rủi ro tiềm ẩn.
Lập bảng so sánh giá, báo cáo phân tích đấu thầu và đề xuất lựa chọn nhà thầu.
Tham gia đàm phán giá, điều kiện thương mại và làm rõ hồ sơ dự thầu.
Đánh giá năng lực nhà thầu, biện pháp thi công, tiến độ và cơ cấu giá dự thầu.
Quản lý hợp đồng và thương mại (Contract & Commercial Management)
Tham gia soạn thảo, rà soát và đàm phán hợp đồng xây dựng cùng các điều khoản thương mại.
Kiểm tra, đánh giá phát sinh hợp đồng (VO), yêu cầu thanh toán bổ sung của nhà thầu và hồ sơ quyết toán cuối cùng.
Rà soát hồ sơ thanh toán định kỳ, xác nhận giá trị thanh toán (IPC) và các chứng từ liên quan.
Theo dõi rủi ro thương mại, nghĩa vụ hợp đồng và các khoản chi phí có thể phát sinh trong suốt quá trình triển khai dự án.
Đảm bảo các hoạt động phê duyệt và quản lý chi phí tuân thủ quy trình nội bộ, phân cấp thẩm quyền.
Chủ động đàm phán với nhà thầu chính và các bên liên quan để bảo vệ lợi ích thương mại của Chủ đầu tư.
Phối hợp và quản lý triển khai dự án (Project Coordination)
Phối hợp với các bộ phận Thiết kế, Công trường, Vận hành, Tài chính, Tư vấn và Nhà thầu trong suốt vòng đời dự án.
Đánh giá tác động về chi phí của phương án thiết kế và biện pháp thi công.
Theo dõi sự đồng bộ giữa ngân sách, tiến độ dự án và kế hoạch mua sắm.
Hỗ trợ xử lý các vấn đề liên quan đến chi phí, hợp đồng và thương mại trong quá trình thi công.
Quản lý và cập nhật thông tin chi phí cho nhiều dự án cùng lúc.
Báo cáo và hỗ trợ quản lý (Reporting & Management Support)
Lập báo cáo chi phí, tình hình đấu thầu, ngân sách và các vấn đề thương mại định kỳ.
Duy trì hồ sơ chi phí dự án chính xác, đầy đủ và có khả năng đối chiếu.
Chuẩn bị hồ sơ trình duyệt ngân sách, đề xuất phê duyệt và tài liệu phục vụ quyết định đầu tư.
Báo cáo kịp thời về tình hình tài chính dự án, tiến độ mua sắm, biến động ngân sách và các rủi ro trọng yếu.
Đề xuất giải pháp kiểm soát chi phí và nâng cao hiệu quả đầu tư.