Chuyên Viên Khai Thác & Cho Thuê Bđs

Mô tả công việc:
(Mức lương: 10 - 20 triệu VNĐ)
Quản lý danh mục tài sản
Quản lý thông tin các văn phòng/đất thuộc danh mục cho thuê.
Cập nhật diện tích, vị trí, hiện trạng, tiện ích, giá thuê và tình trạng khai thác.
Theo dõi thời hạn hợp đồng và tình trạng sử dụng của từng tài sản.
Đề xuất phương án cải thiện hiện trạng để tăng khả năng cho thuê.
Khảo sát và phân tích thị trường
Khảo sát giá thuê các khu vực tương đồng.
Thu thập thông tin về nguồn cung, giá thuê, tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu thị trường.
Phân tích và đề xuất mức giá cho thuê tối ưu cho từng tài sản.
Định kỳ cập nhật biến động thị trường và đề xuất điều chỉnh giá.
Tìm kiếm khách thuê
Chủ động tìm kiếm khách hàng/đối tác có nhu cầu thuê.
Khai thác các kênh: môi giới, website, mạng xã hội, nền tảng bất động sản, network cá nhân...
Xây dựng danh sách khách hàng tiềm năng.
Chủ động tiếp cận và tư vấn khách hàng.
Tư vấn & đàm phán
Tiếp nhận và tư vấn nhu cầu khách thuê.
Sắp xếp lịch dẫn khách xem mặt bằng.
Chuẩn bị thông tin, phương án giá và điều kiện thuê.
Đàm phán trong phạm vi được BGĐ phê duyệt.
Đề xuất phương án tối ưu giữa giá thuê - thời hạn thuê - điều kiện thanh toán - chi phí đầu tư.
Phối hợp ký kết & quản lý sau cho thuê
Phối hợp với pháp chế/kế toán/các bộ phận liên quan hoàn thiện hợp đồng.
Theo dõi tiến độ bàn giao mặt bằng.
Theo dõi việc thực hiện các điều khoản hợp đồng.
Quản lý việc gia hạn/tái ký hợp đồng.
Chủ động làm việc với khách thuê trước khi hợp đồng hết hạn.
Báo cáo BGĐ
Báo cáo tình trạng từng tài sản: đang trống/đang tìm khách/đã có khách.
Báo cáo giá thị trường và giá đề xuất.
Báo cáo khách hàng tiềm năng và tiến độ đàm phán.
Báo cáo doanh thu và hiệu quả khai thác tài sản.
Đề xuất phương án xử lý đối với tài sản để trống lâu ngày.
Chức vụ: Nhân Viên/Chuyên Viên
Hình thức làm việc: Toàn thời gian
Quyền lợi được hưởng:
Mức lương: Từ 10.000.000đ - 20.000.000đ + KPI
Được làm việc môi trường năng động, lấy sáng tạo và trách nhiệm làm cốt lõi.
Được làm việc trực tiếp BGĐ để nắm rõ định hướng, lộ trình phát triển rõ ràng.
Được làm việc với các chuyên gia số 1 ngành bán lẻ.
Yêu cầu bằng cấp (tối thiểu): Đại Học
Yêu cầu công việc:
Bắt buộc
Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học.
Có 2-5 năm kinh nghiệm trong môi giới BĐS, kinh doanh/cho thuê văn phòng, quản lý tài sản hoặc khai thác mặt bằng.
Có khả năng tìm kiếm khách hàng và chốt giao dịch.
Có khả năng khảo sát, phân tích và so sánh giá thị trường.
Có kỹ năng đàm phán tốt.
Chủ động, nhanh nhạy, chịu được áp lực về kết quả.
Thành thạo Excel/Google Sheets và các công cụ tìm kiếm thông tin.
Yêu cầu giới tính: Nam/Nữ
Ngành nghề: Bán Hàng Cá Nhân - B2C,Tư Vấn Bất Động Sản,Đầu Tư - Chứng Khoán - Quản Lý Quỹ
Đại Học
2 - 3 năm