Chuyên Viên Phát Triển Dự Án Cao Cấp

1. Khảo sát, nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các khu vực được giao phụ trách hoặc theo sự chỉ đạo, phân công của BLĐ;
2. Báo cáo lãnh đạo Ban phương án đề xuất đầu tư, hiệu quả dự án để trình duyệt chấp thuận triển khai dự án;
3. Trực tiếp thực hiện các công tác chuẩn bị đầu tư dự án:
• Tiếp cận, đề xuất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để từng bước triển khai dự án như: Khảo sát, nghiên cứu dự án...
• Thu thập đầy đủ các thông tin, tài liệu liên quan, bao gồm nhưng không giới hạn như: Các tài liệu quy hoạch chung/phân khu/quy hoạch sử dụng đất/bản đồ địa chính/bản đồ địa hình/quy hoạch 3 loại rừng/quy hoạch quốc phòng và các quy hoạch chuyên ngành khác... (nếu có); Chức năng Dự án, hình thức lựa chọn Nhà đầu tư; Các quy định, hướng dẫn của địa phương về thủ tục triển khai Dự án;
• Lập tiến độ, kế hoạch và triển khai các công việc phát triển dự án với Cơ quan nhà nước: Quyết định giao/thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; Thẩm định Báo cáo NCKT; Thẩm duyệt PCCC, đấu nối hạ tầng kỹ thuật; Thẩm định phê duyệt Báo cáo tác động môi trường, thẩm định thiết kế kỹ thuật; Giấy phép xây dựng,..;
• Lập tiến độ pháp lý dự án, tiến độ tổng thể dự án trình Lãnh đạo TĐ phê duyệt;
• Quản lý tiến độ pháp lý, tiến độ tổng thể dự án;
• Làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chuẩn bị, hoàn thiện các thủ tục pháp lý làm cơ sở lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án;
• Thực hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/ Chấp thuận nhà đầu tư/Đấu giá quyền sử dụng đất/nhận chuyển nhượng; chủ trì tham mưu ký kết hợp đồng dự án đầu tư với Cơ quan nhà nước...;
• Thực hiện công tác điều chỉnh dự án đầu tư, điều chỉnh Hợp đồng dự án với Cơ quan nhà nước;
• Theo dõi, bám sát tham mưu nội dung liên quan việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cơ quan nhà nước;
• Thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký tài sản trên đất;
• Làm việc với Cơ quan nhà nước để có phê duyệt Quyết định giao đất, cho thuê đất dự án;
• Thực hiện các thủ tục huy động vốn, xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai/ bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng các sản phẩm trong dự án;
• Phối hợp với phòng/ ban Công ty trong công tác giải trình báo cáo các cơ quan thanh kiểm tra thủ tục đầu tư dự án theo yêu cầu;