Chuyên viên
Phát triển kinh doanh chủ động tìm kiếm, kết nối và khai thác các nguồn bất động sản thương mại tiềm năng (tòa nhà văn phòng, sàn văn phòng diện tích lớn). Thực hiện đàm phán bước đầu với Chủ đầu tư/Chủ sở hữu tòa nhà và mạng lưới môi giới.
1. Phát triển mạng lưới Đối tác & Tìm kiếm nguồn dự án
Tìm kiếm, mở rộng và phát triển mạng lưới khách hàng, đối tác tiềm năng, đặc biệt là chủ đầu tư và các doanh nghiệp.
Chủ động tiếp cận, xây dựng và duy trì mối quan hệ với các chủ đầu tư, đối tác trong lĩnh vực mục tiêu của Công ty.
Khảo sát, săn tìm các tòa nhà văn phòng, sàn văn phòng diện tích lớn hoặc các tài sản thương mại có vị trí đắc địa tại thị trường mục tiêu.
Xây dựng và liên tục cập nhật kho dữ liệu (Database) nguồn cung thị trường và danh sách chủ đầu tư tiềm năng.
2. Tiếp cận & Đàm phán bước đầu với Chủ đầu tư
Đại diện Gems Group tiếp cận trực tiếp các Chủ đầu tư/Chủ sở hữu tòa nhà để giới thiệu năng lực vận hành và các mô hình hợp tác của Gems.
Thực hiện đàm phán bước đầu về các điều kiện thương mại cốt lõi (Giá thuê sỉ, thời hạn thuê, thời gian miễn phí setup, tỷ lệ chia sẻ doanh thu/lợi nhuận, phương án cải tạo hạ tầng...).
3. Phân tích, Đánh giá tính khả thi và Phát triển Sản phẩm
Phối hợp với bộ phận liên quan tiến hành khảo sát thực địa, đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Nghiên cứu thị trường khu vực xung quanh dự án để định vị sản phẩm
Phối hợp với Phòng ban liên quan để lên dự toán sơ bộ đánh giá tính tiềm năng và khả thi của dự án trước khi trình Ban
giám đốc phê duyệt.
Nghiên cứu và học hỏi những Mô hình mới, sản phẩm mới, công nghệ mới phù hợp để đề xuất áp dụng trong hệ thống Gems Group.
Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Quản trị Kinh doanh, Bất động sản, Kinh tế, Tài chính, Luật hoặc các ngành có liên quan.
Kinh nghiệm: Tối thiểu 02 - 03 năm kinh nghiệm tại vị trí Phát triển dự án, Săn tìm nguồn tòa nhà, hoặc
Chuyên viên kinh doanh cho thuê phân khúc BĐS thương mại/Văn phòng dịch vụ lớn.
Kỹ năng cốt lõi:
Kỹ năng đàm phán, thương lượng thương mại xuất sắc (Khả năng thuyết phục chủ nhà lớn).
Đọc và hiểu các chỉ số tài chính dự án cơ bản (Chi phí đầu tư ban đầu, Chi phí vận hành, thời gian hoàn vốn).
Phẩm chất: Chịu được áp lực công việc, sẵn sàng đi thị trường khảo sát dự án.
Thu nhập: Lương cứng cạnh tranh (Từ 15 - 20 triệu Gross) + Thưởng nóng + Thưởng % doanh số hấp dẫn dựa trên quy mô dự án đưa về thành công. Thu nhập trung bình từ 20 - 40 triệu ( không giới hạn thu nhập)
Môi trường làm việc: Năng động, chuyên nghiệp, lộ trình thăng tiến rõ ràng khi Gems Group đang có nhu cầu mở rộng lớn và dài hạn.
Chế độ đãi ngộ: Đầy đủ quyền lợi BHXH, BHYT, Thưởng lễ tết, Tháng lương 13, Du lịch hằng năm theo quy định của Gems Group.
