Chuyên Viên Phát Triển Mặt Bằng

- Khảo sát, thu thập và phân tích thông tin thị trường F&B, xu hướng phát triển và tiềm năng mở rộng chuỗi nhà hàng. trên thị trường những mặt bằng dạng nhà phố hoặc trong các Trung tâm thương mại phù hợp với các tiêu chí và yêu cầu để có thể mở nhà hàng;
- Tìm kiếm mặt bằng kinh doanh theo kế hoạch đã duyệt thông qua nhiều kênh: tìm kiếm trực tiếp, môi giới bất động sản, quảng cáo...
- Thu thập thông tin từ các đối tác leasing (TTTM, siêu thị, chủ sở hữu mặt bằng, dân cư xung quanh) để đánh giá cơ hội mở rộng.
- Đánh giá, chọn lọc các mặt bằng phù hợp theo các tiêu chí và kế hoạch mở nhà hàng đã đặt ra; Thu thập thông tin chi tiết về mặt bằng: diện tích, vị trí, giá thuê, thời hạn, hồ sơ pháp lý, lưu lượng khách hàng...
- Thương thảo với Bên cho thuê (Chủ nhà / Đại diện Trung tâm thương mại) những điều khoản, điều kiện và nội dung hợp đồng theo hướng phù hợp và hiệu quả kinh tế cao nhất; giá thuê, tiền đặt cọc, thời hạn thuê, vị trí đặt bảng hiệu (nếu có), quyền lợi bổ sung, trượt giá, điều kiện cọc mặt bằng, thời gian setup,,,
- Hoàn thiện hợp đồng & theo dõi chi phí, thời gian thanh toán, điều khoản đi kèm, ... trong suốt quá trình thuê mặt bằng. Là đại diện Công ty làm việc với các bên cho thuê trong mọi sự vụ liên quan đến Hợp đồng, Điều khoản, ....;
- Cung cấp thông tin mặt bằng cho các bộ phận liên quan để triển khai dự án khả thi: Phòng dự án, phòng kế toán, phòng nhượng quyền, phòng vận hành, phòng marketing,,,
- Phối hợp với pháp lý và đối tác để soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng, rà soát các điều khoản, làm thủ tục ký kết hợp đồng và thanh toán đặt cọc.
- Hỗ trợ các đơn vị/phòng ban trong các thủ tục liên quan đến việc ra vào TTTM/chủ sở hữu/cơ quan chức năng để thi công hoặc vận chuyển hàng hóa.