Chuyên viên QS phụ trách hạ tầng kỹ thuật

Mô tả Công việc
I. Mục tiêu công việc
Chịu trách nhiệm quản lý khối lượng, dự toán, đơn giá và kiểm soát chi phí các hệ thống cơ điện công trình (MEP), đảm bảo khối lượng, chi phí và hồ sơ thanh quyết toán chính xác, phù hợp với thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.
II. Nhiệm vụ chính
1. Bóc tách và quản lý khối lượng MEP
Bóc tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, shop drawing và hoàn công các hệ thống MEP.
Kiểm soát khối lượng các hệ thống điện, cấp thoát nước, HVAC, PCCC, ELV và các hệ thống kỹ thuật liên quan.
Lập, kiểm tra và cập nhật BOQ, khối lượng hợp đồng, thi công và nghiệm thu.
Kiểm soát sai lệch, trùng lặp, thiếu sót và khối lượng phát sinh MEP.
2. Lập dự toán và quản lý đơn giá MEP
Lập dự toán, giá thành nội bộ và giá chào thầu các gói MEP.
Phân tích chi tiết vật tư, thiết bị, nhân công, máy thi công và chi phí lắp đặt.
Khảo sát, cập nhật giá vật tư, thiết bị MEP; duy trì cơ sở dữ liệu đơn giá.
So sánh, đánh giá chào giá thầu phụ, nhà cung cấp và tham gia đàm phán giá.
3. Kiểm soát chi phí và thay đổi thiết kế
Đối chiếu chi phí kế hoạch, thực tế và giá trị thanh toán các gói MEP.
Theo dõi thay đổi thiết kế, shop drawing, biện pháp thi công và tác động đến chi phí.
Cảnh báo sớm các hạng mục có nguy cơ vượt khối lượng hoặc ngân sách hợp đồng.
Phối hợp đánh giá giải pháp kỹ thuật thay thế nhằm tối ưu chi phí.
4. Quản lý hồ sơ thanh quyết toán MEP
Kiểm tra khối lượng nghiệm thu, hồ sơ thanh toán, quyết toán của nhà thầu MEP.
Theo dõi tạm ứng, thu hồi tạm ứng, tiền giữ lại bảo hành và hiệu lực các bảo lãnh.
Kiểm tra, kiểm soát hồ sơ thanh quyết toán do Ban QLDA/Phòng Hợp đồng & Thanh quyết toán cung cấp.
5. Phối hợp và báo cáo
Phối hợp với Ban Chỉ huy công trường, Phòng Kỹ thuật, Phòng Vật tư, Phòng Kế toán - Tài chính và các đơn vị liên quan.
Làm việc với tư vấn thiết kế, nhà thầu MEP để làm rõ khối lượng và chi phí.
Lập báo cáo khối lượng, chi phí, phát sinh và các vấn đề cần xử lý.
Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Trưởng phòng.