Mô tả Công việc
Hỗ trợ điều phối, quản lý và giám sát toàn bộ hoạt động của dự án bất động sản từ giai đoạn chuẩn bị - pháp lý - thiết kế - thi công - hoàn thiện - bàn giao, đảm bảo dự án vận hành đúng tiến độ, ngân sách và tiêu chuẩn chất lượng.
1. Lập kế hoạch, điều phối và quản lý phát triển dự án
Lập và theo dõi kế hoạch tổng thể (Master Schedule) của các dự án được giao, bao gồm pháp lý, thiết kế, thi công, kinh doanh và tài chính.
Phân tích - đánh giá - đề xuất lựa chọn đơn vị tư vấn, nhà thầu, nhà cung ứng phù hợp để trình cấp quản lý phê duyệt.
Kiểm tra và xác nhận khối lượng công việc phát sinh của các đơn vị tư vấn, nhà cung ứng để phục vụ cho công tác tạm ứng và thanh toán theo hợp đồng.
Tham gia xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến khách hàng, cơ quan chức năng và chính quyền địa phương, đảm bảo tuân thủ pháp luật và đúng tiến độ dự án.
2. Điều phối với các Phòng ban để đảm bảo tiến độ dự án
Chuẩn bị các thủ tục & điều kiện tiếp nhận mặt bằng thi công sau khi dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư.
Phối hợp với đơn vị tư vấn để giám sát tiến độ thi công, xử lý phát sinh trong quá trình triển khai.
Quản lý hoạt động mua sắm vật tư - thiết bị - hàng hóa phục vụ cho dự án theo đúng quy trình và tiến độ.
Theo dõi, cập nhật và đánh giá tiến độ xây dựng & ngân sách, đề xuất điều chỉnh kịp thời và phối hợp các phòng ban để cập nhật tiến độ tổng thể.
Thực hiện báo cáo tiến độ định kỳ/đột xuất theo yêu cầu cấp trên.
Chuẩn bị các công tác, hồ sơ và thủ tục bàn giao cho đơn vị vận hành, đảm bảo xử lý các vướng mắc trước bàn giao.
Theo dõi giai đoạn bảo hành DLP (Defect Liability Period) của nhà thầu và thực hiện bàn giao chính thức các hạng mục cho đơn vị vận hành để kết thúc trách nhiệm QLDA.
3. Công việc khác
Thực hiện các nhiệm vụ theo sự phân công của Trưởng phòng/
Giám đốc dự án.
Đề xuất giải pháp tối ưu tiến độ, quy trình và hiệu quả
quản lý dự ánYêu Cầu Công Việc
Tốt nghiệp Đại học các ngành: Xây dựng, Kiến trúc, Kinh tế Xây dựng, Quản lý Dự án, Bất động sản hoặc ngành liên quan.
Có 3-5 năm kinh nghiệm trong quản lý dự án BĐS.
Thông thạo phần mềm MS Project.
Có kinh nghiệm làm việc với nhà thầu, tư vấn, cơ quan chức năng là lợi thế.
Tiếng Anh giao tiếp và viết email/báo cáo tốt.
Thành thạo Word, Excel, PowerPoint; biết AutoCAD là một điểm cộng.
Kỹ năng lập kế hoạch, giám sát tiến độ và quản lý hồ sơ.
Kỹ năng giao tiếp, làm việc nhóm và xử lý vấn đề hiệu quả.
Chủ động, cẩn thận, chịu được áp lực tiến độ công việc.
Trung thực, nhanh nhẹn, tỉ mỉ và có tinh thần trách nhiệm.
QUYỀN LỢI:
Thu nhập Thoả thuận + phụ cấp cơm
Môi trường làm việc thân thiện, đoàn kết.
Review lương định kỳ.
Thưởng vào các ngày lễ lớn trong năm; Đánh giá và khen thưởng mức độ hoàn thành công việc của Cán bộ nhân viên vào cuối năm.
Khám sức khỏe định kỳ; Chế độ bảo hiểm sức khỏe, bảo hiểm tai nạn con người (24/24).
Chính sách chăm lo đời sống Cán bộ nhân viên: Quà sinh nhật, Trung Thu, hiếu hỉ, thai sản, thăm hỏi,...
Hỗ trợ ăn trưa, đồng phục, các chế độ công tác phí, phương tiện đưa đón đối với
quản lý cấp cao,...
Phép năm theo luật định; chương trình du lịch nghỉ mát hàng năm để tái tạo sức lao động.
Hoạt động thể thao cho Cán bộ nhân viên giao lưu và rèn luyện sức khỏe.