1. Lập kế hoạch và Xây dựng tiến độ tổng thể (Planning & Scheduling)
Lập tiến độ Master: Xây dựng tiến độ tổng thể bao gồm các mốc chuẩn về: Pháp lý, Thiết kế, Đấu thầu, Thi công, Cơ điện (MEP), Hoàn thiện, Nghiệm thu và Bàn giao.
2. Theo dõi, Kiểm soát và Báo cáo
Cập nhật dữ liệu: Thu thập thông tin hằng ngày/tuần từ công trường, các nhà thầu và các phòng ban nội bộ (Pháp lý, Thiết kế,..).
Đánh giá độ lệch: So sánh tiến độ thực tế với tiến độ kế hoạch để đo lường mức độ chậm trễ (nếu có).
Báo cáo định kỳ: Lập báo cáo tiến độ tuần, tháng, quý gửi Lãnh đạo và các bên liên quan
3. Quản lý rủi ro và Giải quyết sự cố
Dự báo rủi ro: Phát hiện sớm các nguy cơ gây chậm trễ (ví dụ: chậm bàn giao mặt bằng, thời tiết xấu, nhà thầu năng lực yếu).
Đề xuất giải pháp: Phối hợp với
Giám đốc dự án đưa ra phương án khắc phục (tăng cường nhân lực, thay đổi biện pháp thi công, điều chỉnh trình tự công việc).
Quản lý thay đổi: Đánh giá tác động của các thay đổi thiết kế hoặc phát sinh khối lượng đến tổng tiến độ dự án.
4. Điều phối và Phối hợp các bên
Tổ chức và tham gia các cuộc họp tiến độ với các nhà thầu chính, nhà thầu phụ và đơn vị tư vấn giám sát.
1. Học vấn và Kinh nghiệm
Bằng cấp: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Quản lý xây dựng, Kinh tế xây dựng, Kỹ thuật xây dựng công trình, hoặc các ngành liên quan.
Kinh nghiệm: Từ 3 - 5 năm kinh nghiệm ở vị trí lập tiến độ hoặc
quản lý dự án tại các chủ đầu tư bất động sản, đơn vị tư vấn quản lý dự án (PMC) hoặc nhà thầu lớn.
2. Kỹ năng chuyên môn
Phần mềm bắt buộc: Thành thạo MS Project hoặc Primavera P6 (ưu tiên P6 cho dự án quy mô lớn).
Kỹ năng bổ trợ: Đọc hiểu thành thạo bản vẽ kỹ thuật (AutoCAD), sử dụng tốt Excel để xử lý số liệu và làm biểu đồ S-curve.
Kiến thức ngành: Nắm rõ quy trình triển khai một dự án BĐS từ khâu chuẩn bị đất, phê duyệt quy hoạch 1/500, xin phép xây dựng đến nghiệm thu PCCC.
3. Kỹ năng mềm
Kỹ năng phân tích logic và tư duy hệ thống tốt.
Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và giải quyết xung đột tốt (làm việc với nhiều nhà thầu).
Chịu được áp lực công việc cao.