Commercial Leasing Supervisor

Mô tả công việc
Mức độ phù hợp và xếp hạng của bạn so với ứng viên khác như thế nào?
CÔNG VIỆC:
1. Khai thác Khách hàng & Tư vấn
- Chủ động tìm kiếm, tiếp cận và phát triển nguồn khách thuê đa dạng các loại hình tài sản: nhà xưởng, kho bãi, văn phòng, mặt bằng thương mại và căn hộ dịch vụ nhằm tối ưu tỷ lệ lấp đầy.
- Xây dựng, phân loại và quản lý hệ thống dữ liệu khách hàng tiềm năng trên hệ thống.
- Tiếp nhận nhu cầu, tư vấn chuyên sâu và giới thiệu các mặt bằng/ tài sản phù hợp nhất với tiêu chí của khách hàng.
- Trực tiếp sắp xếp và dẫn khách hàng đi khảo sát mặt bằng thực tế.
2. Đàm phán & Quản lý Giao dịch
- Xây dựng bộ hồ sơ chào thuê chuyên nghiệp, bao gồm: bảng giá, bản vẽ mặt bằng, sơ đồ bố trí và các thông số kỹ thuật chi tiết của tài sản.
- Đại diện công ty trực tiếp đàm phán các điều kiện thương mại (giá thuê, thời hạn, tiền cọc, thời gian fit-out...) với khách thuê.
- Làm việc chéo với các bộ phận (Pháp chế, Vận hành) để soạn thảo, rà soát hợp đồng thuê, phụ lục hợp đồng và phối hợp thực hiện thủ tục/biên bản bàn giao mặt bằng.
3. Báo cáo & Phân tích Thị trường
- Quản lý và cập nhật liên tục tình trạng rổ hàng: diện tích trống, đơn giá thuê, khách hàng đang quan tâm và tỷ lệ lấp đầy.
- Quản lý phễu khách thuê và thực hiện báo cáo tiến độ giao dịch định kỳ hằng tuần/tháng cho Cấp quản lý.
- Thu thập, phân tích thông tin thị trường, động thái của đối thủ cạnh tranh và xu hướng dịch chuyển của khách thuê để đề xuất chiến lược giá/ chính sách phù hợp.