Chúng tôi đang tìm kiếm một Giám đốc Quản lý Tài sản tài năng để thành lập và dẫn dắt Khối Quản lý Tài sản tại Masterise Property Management. Vai trò này đóng vai trò then chốt trong việc xây dựng chiến lược, vận hành hiệu quả, phát triển mô hình quản trị số, xây dựng chính sách giá và tối ưu hóa giá trị tài sản, phù hợp với tầm nhìn dài hạn và kế hoạch kinh doanh của công ty.
Với mục tiêu nâng cao giá trị tài sản, tối ưu hiệu suất vận hành, đảm bảo sự hài lòng của nhà đầu tư và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp lý, đây là cơ hội dành cho các ứng viên dày dạn kinh nghiệm và mong muốn tạo dấu ấn chiến lược trong ngành bất động sản.
Trách Nhiệm Chính
1. Chiến Lược & Lãnh Đạo Khối Quản Lý Tài Sản
Thành lập và điều hành Khối Quản lý Tài sản: xây dựng cơ cấu tổ chức, mô hình quản trị và khung đánh giá hiệu quả.
Phát triển và triển khai các Quy trình vận hành chuẩn (SOPs) cho toàn bộ hoạt động quản lý tài sản.
Xây dựng mô hình dịch vụ, phân tầng dịch vụ và chiến lược giá thương mại phù hợp với từng loại tài sản.
Phối hợp cùng phòng CNTT phát triển nền tảng quản lý tài sản số, tích hợp hệ thống và theo dõi dịch vụ theo thời gian thực.
2. Tối Ưu Hiệu Suất Tài Sản
Giám sát và phân tích hiệu suất tài sản để tối đa hóa lợi nhuận cho cả nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Theo dõi tỷ lệ lấp đầy, hiệu suất cho thuê, cơ cấu khách thuê, doanh thu và hiệu quả chi phí vận hành (OPEX).
Thực hiện nghiên cứu thị trường và phân tích khả thi để đưa ra quyết định về tái định vị, phát triển hoặc chuyển nhượng tài sản.
3. Quản Lý Mối Quan Hệ Nhà Đầu Tư
Là đầu mối giao tiếp chính với các nhà đầu tư - đảm bảo minh bạch, chuyên nghiệp và kịp thời trong mọi thông tin.
Đảm bảo các hoạt động quản lý tài sản tuân thủ chặt chẽ các KPIs, cam kết dịch vụ và nghĩa vụ pháp lý.
Xây dựng mối quan hệ dài hạn với nhà đầu tư thông qua báo cáo hiệu suất định kỳ và dịch vụ xuất sắc.
4.
Giám Sát Vận HànhQuản lý toàn bộ quy trình cho thuê: đàm phán hợp đồng, gia hạn, bàn giao và thu hồi mặt bằng, phối hợp với các bộ phận pháp lý và cho thuê.
Phối hợp với phòng Kế toán để theo dõi công nợ, thu tiền thuê và báo cáo tài chính cho nhà đầu tư.
Điều phối công tác bảo trì, sửa chữa và các dự án đầu tư nâng cấp tài sản cùng các bộ phận nội bộ và nhà thầu.
5. Quản Trị Rủi Ro & Tuân Thủ
Đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý, hợp đồng và khung quản trị rủi ro vận hành.
Rà soát hồ sơ cho thuê, đánh giá rủi ro tài sản, bảo hiểm và hiệu quả của nhà thầu.
Thiết lập hệ thống
kiểm soát nội bộ và thực hiện các biện pháp khắc phục khi cần thiết.
6. Phát Triển & Dẫn Dắt Đội Ngũ
Tuyển dụng, đào tạo và xây dựng đội ngũ quản lý tài sản chuyên nghiệp, hiệu quả.
Phối hợp với phòng Nhân sự & Đào tạo xây dựng chương trình huấn luyện chuyên biệt cho đội ngũ quản lý và nhân viên hỗ trợ.
Nuôi dưỡng văn hóa làm việc hướng đến hiệu quả và khách hàng.
Tốt nghiệp đại học chuyên ngành Bất động sản, Tài chính, Quản trị Kinh doanh hoặc các ngành liên quan; MBA là một lợi thế.
Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý tài sản/bất động sản, trong đó có ít nhất 5 năm ở vị trí lãnh đạo cấp cao.
Có thành tích trong việc quản lý danh mục tài sản quy mô lớn (căn hộ, thương mại, phức hợp).
Khả năng phân tích tài chính mạnh, am hiểu sâu sắc về hiệu suất tài sản.
Hiểu biết rõ về pháp lý, quy định cho thuê và đặc thù thị trường bất động sản Việt Nam.
Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản.
Kiến thức toàn diện về vòng đời tài sản: từ đầu tư, quản lý cho thuê đến khai thác và thoái vốn.
