Mục tiêu công việc: Tổ chức, điều hành và kiểm soát toàn bộ hoạt động triển khai dự án đầu tư xây dựng sau khi công ty được phê duyệt là chủ đầu tư; đảm bảo tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn và hiệu quả tổng thể của dự án theo quy định pháp luật và chiến lược của công ty.
1. Mô tả công việc
• Quản lý tổng thể dự án:
- Xây dựng kế hoạch tổng thể triển khai dự án (tiến độ, nguồn lực, ngân sách, mốc kiểm soát).
- Tổ chức triển khai các thủ tục pháp lý giai đoạn thực hiện đầu tư (giải phóng mặt bằng, thẩm định, phê duyệt thiết kế, cấp phép xây dựng, lựa chọn nhà thầu...).
- Theo dõi, giám sát và kiểm soát toàn bộ quá trình thi công, nghiệm thu, thanh toán, bàn giao công trình.
- Là đầu mối điều phối các phòng/ban liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
•
Quản lý kỹ thuật - chất lượng:
- Chỉ đạo và kiểm soát các kỹ sư giám sát, đảm bảo thi công tuân thủ hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn và quy định pháp luật.
- Kiểm soát, phê duyệt các hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ thi công, biện pháp thi công, khối lượng nghiệm thu và hồ sơ hoàn công.
- Đề xuất giải pháp kỹ thuật, biện pháp thi công tối ưu nhằm nâng cao chất lượng và tiết kiệm chi phí.
• Quản lý tiến độ - chi phí:
- Lập và kiểm soát tiến độ chi tiết của từng gói thầu, hạng mục.
- Theo dõi, cập nhật, cảnh báo và đề xuất biện pháp xử lý chậm tiến độ.
- Quản lý chi phí thực hiện dự án trong phạm vi ngân sách được duyệt; kiểm soát khối lượng phát sinh, đề xuất điều chỉnh hợp lý.
• Quản lý hợp đồng và nhà thầu:
- Trực tiếp tham gia hoặc phối hợp trong công tác lựa chọn nhà thầu thi công, tư vấn, giám sát.
- Quản lý thực hiện hợp đồng, tiến độ, khối lượng, chất lượng, hồ sơ thanh toán của nhà thầu.
- Đánh giá năng lực và kết quả thực hiện của nhà thầu, kiến nghị xử lý khi vi phạm.
•
Quản lý nhân sự và điều hành Ban QLDA:
- Tổ chức bộ máy Ban QLDA, phân công nhiệm vụ và kiểm soát hiệu quả công việc của các kỹ sư, cán bộ hiện trường.
- Đào tạo, hướng dẫn, kèm cặp nhân sự kỹ thuật trong ban.
- Đánh giá hiệu quả công tác của từng thành viên định kỳ.
• Quan hệ và báo cáo:
- Là đầu mối làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước, tư vấn, nhà thầu, đơn vị giám sát và các bên liên quan trong giai đoạn triển khai dự án.
- Tổng hợp, lập và trình báo cáo định kỳ về tiến độ, chi phí, chất lượng cho Ban Tổng giám đốc.
- Đề xuất các giải pháp điều chỉnh, thay đổi thiết kế, thi công hoặc biện pháp kỹ thuật khi cần thiết.
• Các nhiệm vụ được giao khác theo phân công của cấp trên.
• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành về Kiến trúc, Xây dựng, Giao thông, Thủy lợi...
• Có ít nhất 10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, trong đó tối thiểu 3-5 năm ở vị trí quản lý cấp cao như Giám đốc hoặc
Phó Tổng Giám đốc phụ trách điều hành dự án từ 10 dự án/năm trở lên.
• Nắm vững các quy định, pháp luật về lĩnh vực đất đai, xây dựng, môi trường, quy hoạch đô thị, kinh doanh bất động sản.
• Kỹ năng điều hành, quản lý tốt; Kỹ năng giao tiếp, đối ngoại và đàm phán, thuyết phục; Kỹ năng thuyết trình; Kỹ năng ra quyết định; Kỹ năng giải quyết vấn đề; Kỹ năng lập kế hoạch, báo cáo.
• Ngoại ngữ: Tiếng Anh Giao tiếp cơ bản. Vi tính: Tin học văn phòng
• Có tư duy chiến lược. Năng động, tư cách đạo đức tốt, trung thực, chăm chỉ, ham học hỏi, có tinh thần trách nhiệm, quyết liệt trong công việc.
Các yêu cầu khác:
• Tính cách: Nhiệt huyết, trách nhiệm, thích nghi
• Phẩm chất: Cẩn trọng, bảo mật thông tin
• Sức khỏe: Đảm bảo thực hiện công việc
• Có khả năng đi công tác
• Thời gian làm việc: T2 - T6 + Thứ 7 buổi sáng
• Địa điểm làm việc: Duy Tân, Cầu Giấy, HN.
Quyền lợi:
• Mức lương thỏa thuận theo năng lực và kinh nghiệm. Lên đến 50 triệu.
• Thưởng tháng lương thứ 13;
• Nghỉ mát 7 triệu/năm, khám sức khỏe 3,5 triệu/năm;
• Sinh nhật 1 triệu/năm. Thưởng các ngày lễ tết theo quy định 1 triệu
• Hỗ trợ ăn trưa điện thoại 1,5 triệu/tháng.
• Thưởng theo hiệu quả công việc và tiến độ dự án.
• Được tham gia đầy đủ chế độ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định.
• Cơ hội phát triển nghề nghiệp, tham gia các khóa đào tạo chuyên môn và dự án quy mô lớn.