Giám Sát Thi Công Khu Đô Thị

MỤC ĐÍCH CÔNG VIỆC:

Chịu trách nhiệm kiểm tra, tiếp nhận, hướng dẫn và giám sát toàn bộ quá trình thi công cải tạo, hoàn thiện nội thất (fit-out) của Căn hộ và các khu vực công cộng; đảm bảo tuân thủ đúng bản vẽ phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật, an toàn lao động, PCCC và nội quy Ban Quản lý.

NHIỆM VỤ CHÍNH

Tiếp nhận, Thẩm định & Làm thủ tục Đầu vào:

• Tiếp nhận yêu cầu, xem xét và phối hợp với Bộ phận Thiết kế / PMU / Kỹ thuật để kiểm tra, phê duyệt bản vẽ thiết kế cải tạo, thi công fit-out của Căn hộ.
• Hướng dẫn Chủ nhà / Nhà thầu hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý, chứng nhận bảo hiểm cần thiết trước khi triển khai thi công.
• Phối hợp với các bộ phận liên quan tiến hành bàn giao mặt bằng, trang thiết bị và làm thủ tục thu nhận phí quản lý, tiền đặt cọc thi công theo quy định.
• Hướng dẫn Nhà thầu nắm rõ và cam kết tuân thủ các quy định về an toàn điện, an toàn lao động, PCCC, vệ sinh môi trường và tiếng ồn trong Khu đô thị / Dự án.

Giám sát Hiện trường & Quản lý Thi công:

• Liên tục kiểm tra, giám sát trực tiếp quá trình thi công fit-out / cải tạo tại hiện trường; đảm bảo Nhà thầu thực hiện đúng bản vẽ đã được phê duyệt và đúng tiến độ.
• Kiểm soát việc chấp hành nội quy thi công, ngăn chặn các hành vi gây ảnh hưởng đến kết cấu, mỹ quan chung hoặc gây phiền hà/khiếu nại từ các Căn hộ lân cận.
• Kịp thời phát hiện, ghi nhận và lập biên bản xử lý các trường hợp vi phạm nội quy, thi công sai phép hoặc mất an toàn; theo dõi việc khắc phục cho đến khi hoàn thành.
• Đảm bảo và kiểm soát các hoạt động nâng cấp, cải tạo tại khu vực công cộng thuộc phạm vi được phân công.

Nghiệm thu, Bàn giao & Báo cáo:

• Phối hợp với Kỹ thuật tiến hành kiểm tra, thử nghiệm các hệ thống (điện, nước, PCCC...) và tổ chức nghiệm thu công trình hoàn thành trước khi đưa vào sử dụng.
• Hướng dẫn khắc phục, sửa chữa các thiếu sót phát sinh sau nghiệm thu.
• Phối hợp hoàn thiện thủ tục thu nhận/hoàn trả tiền đặt cọc thi công cho Chủ nhà.
• Tiếp nhận, kiểm tra và lưu trữ hồ sơ hoàn công Căn hộ phục vụ công tác quản lý vận hành lâu dài.
• Đóng vai trò đại diện Ban Quản lý làm việc với Thanh tra xây dựng, chính quyền địa phương liên quan đến công tác thi công cải tạo tại Dự án khi có yêu cầu.
• Lập báo cáo định kỳ (tuần/tháng) hoặc đột xuất về hiện trạng, tiến độ thi công và các sự cố phát sinh cho Kỹ sư trưởng.

Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Kỹ sư trưởng và Ban Quản lý.