Kế Toán Tổng Hợp Bất Động Sản - Chủ Đầu Tư

Tập hợp, theo dõi và phân bổ chi phí đầu tư xây dựng cơ bản theo từng dự án/hạng mục: quyền sử dụng đất, tư vấn - thiết kế, thi công, hạ tầng, chi phí quản lý dự án và chi phí bán hàng.
Tính giá thành sản phẩm bất động sản và ghi nhận giá vốn khi bàn giao nhà; đối chiếu giá vốn thực tế với dự toán và tổng mức đầu tư.
Theo dõi chi phí lãi vay đủ điều kiện vốn hóa; chuẩn bị hồ sơ quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
Phối hợp Ban Quản lý dự án và Phòng Kỹ thuật đối chiếu khối lượng nghiệm thu - hợp đồng - hóa đơn - thanh toán nhà thầu; theo dõi tạm ứng, bảo lãnh và giá trị giữ lại bảo hành.
Kiểm soát doanh thu và công nợ khách hàng theo tiến độ hợp đồng mua bán; ghi nhận doanh thu tại thời điểm bàn giao theo đúng chuẩn mực và chính sách kế toán của Công ty.
Lập và kiểm tra tờ khai thuế GTGT, TNDN, TNCN, thuế nhà thầu nước ngoài; kê khai GTGT vãng lai và tạm nộp TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Khóa sổ định kỳ, lập báo cáo tài chính của các pháp nhân dự án; cung cấp số liệu phục vụ hợp nhất báo cáo tài chính Tập đoàn.
Kiểm soát dòng tiền và chi phí theo ngân sách đã được phê duyệt; lập kế hoạch dòng tiền, báo cáo dòng tiền và báo cáo chi phí dự án.
Lập các báo cáo thu - chi dự án để làm việc với ngân hàng và cung cấp cho ngân hàng phục vụ các gói vay của dự án.
Chuẩn bị số liệu, hồ sơ giải trình cho kiểm toán độc lập và quyết toán thuế; hướng dẫn, kiểm tra công việc của các kế toán phần hành.