Kế Toán Trưởng Ngành BĐS

I. Mục tiêu công việc
Tổ chức, điều hành và kiểm soát toàn bộ công tác kế toán - tài chính của công ty, đảm bảo tính minh bạch, chính xác và tuân thủ pháp luật. Hỗ trợ Ban lãnh đạo đưa ra quyết định kinh doanh, quản trị dòng tiền và tối ưu hóa chi phí.
II. Nhiệm vụ chính
1. Quản lý hệ thống kế toán - tài chính
• Tổ chức bộ máy kế toán, phân công công việc cho nhân sự phòng kế toán.
• Xây dựng, ban hành và giám sát quy trình kế toán, kiểm soát nội bộ.
• Kiểm tra, ký duyệt chứng từ kế toán, báo cáo tài chính, sổ sách kế toán.
2. Báo cáo tài chính & quản trị
• Lập, phân tích và trình bày báo cáo tài chính định kỳ (tháng, quý, năm).
• Lập báo cáo quản trị dòng tiền, chi phí, doanh thu, lợi nhuận theo yêu cầu Ban lãnh đạo.
• Phân tích hiệu quả hoạt động của các dự án, sản phẩm bất động sản.
3. Tuân thủ pháp luật & thuế
• Đảm bảo thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế (VAT, CIT, PIT, lệ phí trước bạ...) và các báo cáo theo quy định.
• Làm việc với cơ quan thuế, kiểm toán, ngân hàng, đối tác tài chính.
• Cập nhật, tư vấn kịp thời các chính sách thuế, pháp luật liên quan.
4. Quản trị tài chính doanh nghiệp
• Quản lý dòng tiền: thu - chi, công nợ, vay vốn, bảo lãnh ngân hàng cho dự án.
• Phối hợp với Ban giám đốc trong việc xây dựng kế hoạch tài chính, ngân sách năm.
• Đề xuất giải pháp tối ưu dòng tiền, quản trị rủi ro tài chính.
5. Hỗ trợ kinh doanh & dự án BĐS
• Kiểm soát hợp đồng mua bán, hợp đồng môi giới, chính sách chiết khấu/hoa hồng.
• Theo dõi công nợ khách hàng, tiến độ thanh toán, đối chiếu với chủ đầu tư.
• Hỗ trợ tư vấn các cấu trúc tài chính cho dự án bất động sản (booking, ký quỹ, góp vốn).