KẾ TOÁN TRƯỞNG

Mô tả Công việc
Xây dựng và triển khai hệ thống kế toán:
Thiết kế hệ thống kế toán toàn diện, tuân thủ chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS) và đáp ứng các yêu cầu đặc thù của ngành bất động sản, bao gồm quản lý chi phí dự án, tài sản đầu tư và doanh thu từ chuyển nhượng/cho thuê.
Phát triển các quy trình kế toán chuẩn hóa, bao gồm hạch toán, quản lý dòng tiền, kiểm soát chi phí xây dựng và lập báo cáo tài chính, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.
Đánh giá, lựa chọn và triển khai phần mềm kế toán tiên tiến, tích hợp với các công cụ quản lý dự án bất động sản để tối ưu hóa quy trình tài chính.
Quản lý tài chính và kế toán:
Chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ hoạt động kế toán, đảm bảo sổ sách kế toán chính xác, minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật.
Lập và trình bày các báo cáo tài chính định kỳ (bảng cân đối kế toán, báo cáo kết quả kinh doanh, báo cáo lưu chuyển tiền tệ) với độ chính xác cao, đáp ứng yêu cầu của Ban Giám đốc và các bên liên quan.
Phân tích và dự báo dòng tiền cho từng dự án bất động sản, cung cấp các khuyến nghị chiến lược nhằm tối ưu hóa nguồn vốn và hiệu quả đầu tư.
Giám sát chi phí dự án, bao gồm chi phí xây dựng, pháp lý, đất đai và các chi phí liên quan, đảm bảo kiểm soát chặt chẽ và hiệu quả.
Thẩm định tài chính dự án đầu tư:
Thực hiện phân tích và thẩm định tài chính cho các dự án bất động sản, bao gồm đánh giá tính khả thi, rủi ro tài chính, tỷ suất hoàn vốn (IRR), giá trị hiện tại ròng (NPV) và các chỉ số tài chính quan trọng khác.
Xây dựng mô hình tài chính chi tiết để hỗ trợ Ban Giám đốc trong việc ra quyết định đầu tư, đảm bảo các dự án được đánh giá dựa trên dữ liệu tài chính đáng tin cậy.
Đề xuất các phương án tối ưu hóa vốn và cơ cấu tài chính cho các dự án bất động sản.
Lãnh đạo và tổ chức bộ máy kế toán:
Tuyển dụng, đào tạo và quản lý đội ngũ kế toán, xây dựng một phòng kế toán chuyên nghiệp, linh hoạt và phù hợp với tốc độ phát triển của công ty.
Phân công nhiệm vụ, giám sát hiệu suất và xây dựng các chương trình phát triển năng lực cho nhân sự kế toán.
Đảm bảo tuân thủ pháp luật và kiểm toán:
Đảm bảo công ty tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật về thuế, tài chính và các quy định liên quan đến ngành bất động sản (chuyển nhượng dự án, quyền sử dụng đất, v.v.).
Phối hợp chặt chẽ với cơ quan thuế, kiểm toán độc lập, ngân hàng và các đối tác pháp lý để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp trong mọi hoạt động tài chính.
Chuẩn bị và cung cấp tài liệu đầy đủ, chính xác cho các cuộc kiểm toán nội bộ, kiểm toán độc lập và các yêu cầu từ cơ quan chức năng.
Tư vấn chiến lược và báo cáo tài chính:
Cung cấp các báo cáo phân tích tài chính chuyên sâu, bao gồm đánh giá hiệu quả đầu tư và rủi ro tài chính của các dự án bất động sản.
Tư vấn cho Ban Giám đốc về chiến lược tài chính dài hạn, tối ưu hóa chi phí và quản lý rủi ro để hỗ trợ các quyết định đầu tư chiến lược.
Hỗ trợ đánh giá tính khả thi tài chính của các dự án mới, đảm bảo các quyết định đầu tư dựa trên dữ liệu tài chính đáng tin cậy.