Kỹ Sư Giám Sát Công Trình

Giám sát kết cấu
· Đọc và kiểm tra bản vẽ kết cấu; đối chiếu với bản vẽ kiến trúc, điện nước. Phát hiện xung đột, lập yêu cầu làm rõ và phối hợp đơn vị thiết kế xử lý trước khi thi công.
· Giám sát các hạng mục móng, cột, dầm, sàn, cầu thang và kết cấu mái; kiểm tra tim trục, cao độ, kích thước, cốt thép, lớp bảo vệ, cốp pha và hệ chống đỡ.
· Kiểm tra vật liệu đầu vào và hồ sơ chất lượng; theo dõi lấy mẫu, thí nghiệm, đổ và bảo dưỡng bê tông. Phối hợp nghiệm thu trước khi chuyển bước thi công.
· Phối hợp kiểm tra lỗ chờ, ống xuyên sàn, hộp kỹ thuật và vị trí thang máy theo thiết kế, hạn chế đục phá kết cấu khi triển khai hệ thống kỹ thuật của căn hộ.
Giám sát hoàn thiện xây dựng toàn công trình
· Giám sát xây tường, tô trát, cán nền; kiểm tra độ phẳng, độ thẳng, kích thước ô cửa và cao độ theo thiết kế.
· Kiểm tra chống thấm mái, sân thượng, ban công, nhà vệ sinh và các vị trí có nguy cơ thấm; phối hợp thử nước, kiểm tra độ dốc thoát nước và nghiệm thu trước khi che phủ.
· Giám sát ốp lát, sơn bả, trần, cửa, kính, lan can, cầu thang; kiểm tra vật liệu, màu sắc, mạch nối và chất lượng bề mặt theo mẫu được duyệt.
· Kiểm soát hoàn thiện bên trong và bên ngoài, gồm mặt tiền, khu vực chung, lối vào, sân, mái và các hạng mục cảnh quan thuộc phạm vi dự án.
Giám sát hoàn thiện nội thất
· Đối chiếu bản vẽ nội thất với kích thước thực tế; kiểm tra chủng loại vật liệu, màu sắc, mẫu và phụ kiện được phê duyệt trước khi sản xuất, lắp đặt.
· Giám sát lắp đặt tủ bếp, tủ áo, giường, bàn, vách, đá bếp, thiết bị vệ sinh và các hạng mục nội thất theo thiết kế; kiểm tra kích thước, liên kết, khe hở và độ hoàn thiện.
· Phối hợp các tổ đội nội thất, điện nước và điều hòa để tránh xung đột; kiểm tra vị trí thiết bị, khả năng sử dụng và tiếp cận bảo trì.
· Kiểm soát sự đồng bộ giữa các căn hộ và khu vực chung; phát hiện lỗi ảnh hưởng đến độ bền, vệ sinh và vận hành cho thuê, theo dõi khắc phục trước bàn giao.
Quản lý thi công nghiệm thu và bàn giao
· Theo dõi tiến độ từ phần thô đến hoàn thiện; phối hợp lịch làm việc của nhà thầu và tổ đội, kiểm soát nhân lực, vật tư, tránh chồng chéo và hư hỏng phần việc đã hoàn thành.
· Bóc tách, kiểm tra khối lượng thực tế và các phát sinh của kết cấu, hoàn thiện, nội thất trong phạm vi được giao; phục vụ nghiệm thu, thanh toán và kiểm soát hao hụt vật tư.
· Kiểm tra an toàn thi công, đặc biệt khi đào móng, làm việc trên cao và chống đỡ. Theo dõi ảnh hưởng đến công trình lân cận; yêu cầu dừng công việc không an toàn theo phân quyền và báo quản lý.
· Ghi nhật ký, lập báo cáo tiến độ và chất lượng kèm hình ảnh; lưu hồ sơ nghiệm thu, thí nghiệm, bản vẽ hoàn công và theo dõi khắc phục lỗi.
· Phối hợp với nhà thầu, tổ đội và các bên liên quan xử lý vướng mắc. Đề xuất biện pháp cải thiện thi công; thay đổi ảnh hưởng đến kết cấu phải được phê duyệt trước khi thực hiện.
· Phối hợp các bộ môn kiểm tra, thử vận hành điện, cấp thoát nước, điều hòa, thang máy và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo phạm vi dự án; theo dõi lỗi giao diện giữa hệ thống kỹ thuật và phần hoàn thiện.
· Lập danh sách lỗi theo từng căn hộ, tầng và khu vực chung; kiểm tra khắc phục, vệ sinh, bảo vệ thành phẩm và phối hợp nghiệm thu bàn giao toàn bộ công trình. Thu thập hồ sơ hoàn công, hướng dẫn vận hành và thông tin bảo hành.