Luật Sư / Chuyên Viên Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản

* MỤC TIÊU CÔNG VIỆC
Chịu trách nhiệm toàn bộ về hồ sơ pháp lý, thủ tục đầu tư và quy trình triển khai các dự án Bất động sản của công ty tại Đà Nẵng và khu vực lân cận; đảm bảo mọi hoạt động của dự án tuân thủ đúng quy định pháp luật và tối ưu hóa tiến độ pháp lý.
* MÔ TẢ CÔNG VIỆC
* Pháp lý Đầu tư & Triển khai Dự án
Thẩm định pháp lý: Nghiên cứu, đánh giá pháp lý đất đai, quy hoạch và cơ chế đầu tư cho các dự án tiềm năng (M&A, đấu giá, đấu thầu, chấp thuận chủ trương đầu tư).
Thực hiện thủ tục dự án: Trực tiếp làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước tại Đà Nẵng (Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, Sở TN&MT, UBND TP...) để xin/điều chỉnh các thủ tục:
Chấp thuận chủ trương đầu tư / Nhà đầu tư.
Quy hoạch 1/500, cấp giấy phép xây dựng.
Thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất.
Thủ tục đủ điều kiện bán hàng (văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, nghiệmশাহ, bảo lãnh ngân hàng...).
Cấp GCN (Sổ hồng): Phối hợp giải quyết các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho dự án và cho khách hàng cá nhân.
* Soạn thảo, Thẩm định Hợp đồng & Hồ sơ Bán hàng
Soạn thảo, thẩm định các mẫu hợp đồng dự án: Hợp đồng nguyên tắc, Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng mua bán/thuê mua BĐS, Hợp đồng hợp tác đầu tư (BCC), Hợp đồng thi công/tư vấn...
Kiểm tra và kiểm soát tính pháp lý của toàn bộ tài liệu, văn bản, thông báo phát hành ra bên ngoài liên quan đến dự án.
* Quản trị Rủi ro & Tố tụng / Tranh chấp
Tham mưu cho Ban Giám đốc giải quyết các vướng mắc, khiếu nại, tranh chấp phát sinh với khách hàng, đối tác hoặc cơ quan nhà nước.
Cập nhật kịp thời các thay đổi về chính sách, văn bản pháp luật liên quan đến BĐS (Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS...) để tham mưu cho Doanh nghiệp.