Nhân Sự Bộ Phận Phát Triển Cửa Hàng (Store Development)

1. Nghiệp vụ Tìm kiếm & Phát triển mặt bằng
• Thiết lập và duy trì mối quan hệ chiến lược với các chủ đầu tư, môi giới và bộ phận Leasing/MD tại các TTTM lớn/ nhỏ trên toàn quốc.
• Nghiên cứu thị trường bán lẻ, phân tích dữ liệu đối thủ để đề xuất địa điểm tối ưu; tham mưu chiến lược mở rộng mạng lưới (Master Plan) theo từng giai đoạn.
• Trực tiếp khảo sát thực địa, đánh giá hạ tầng và pháp lý; xây dựng bộ tiêu chuẩn lựa chọn địa điểm (Site Selection Criteria) và chuẩn hóa quy trình đánh giá mặt bằng.
2. Lập kế hoạch & Triển khai dự án mở mới
• Xây dựng phương án kinh doanh tổng thể bao gồm ngân sách đầu tư (CAPEX), dự toán lãi lỗ (P&L), danh mục thiết bị và phối hợp lên bản vẽ Layout.
• Soạn thảo hồ sơ năng lực và trực tiếp thuyết trình, đàm phán với đối tác cho thuê; kiểm soát các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi công ty và hạn chế rủi ro pháp lý.
• Thuyết minh phương án và ngân sách trước Ban Giám đốc;
3. Quản lý hệ thống cửa hàng hiện hữu
• Duy trì tương tác chặt chẽ với đối tác tại các điểm thuê hiện tại để xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh trong vận hành.
• Phối hợp với bộ phận Kinh doanh đánh giá hiệu quả cửa hàng, lập kế hoạch và chủ động đàm phán các điều kiện gia hạn hợp đồng trước thời hạn.
• Lập kế hoạch, dự toán ngân sách và triển khai cải tạo (renewal) cửa hàng định kỳ nhằm tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.
4. Ngoại ngữ & Kỹ năng
• Sử dụng thành thạo tiếng Anh (bắt buộc) hoặc tiếng Nhật (N2 trở lên); ưu tiên ứng viên giao tiếp lưu loát và am hiểu thuật ngữ chuyên ngành.
• Biên dịch các tài liệu chuyên môn (hợp đồng, hồ sơ dự án) và phiên dịch trực tiếp tại các buổi họp đối tác hoặc khi đi khảo sát thực tế.
5. Các nhiệm vụ khác
• Thực hiện các báo cáo định kỳ/đột xuất và các nhiệm vụ chuyên môn khác theo chỉ đạo trực tiếp từ cấp trên.
• Tìm hiểu đối thủ cạnh tranh